Programme BOIS LIZE

BOIS LIZÉ – APPARTEMENTS NEUFS À ANGERS (49) Du T2 au T5 • Balcon, terrasse ou jardin • Quartier Hauts-de-Saint-Aubin • RE2020 • TVA réduite à 5,5 % possible UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE À ANGERS Découvrez Bois Lizé, une résidence neuve contemporaine à taille humaine, située dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, un secteur résidentiel en plein développement à Angers. Entre espaces verts et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway, des commerces, des écoles, du CHU et des universités. La résidence propose des appartements du T2 au T5, adaptés à différents projets : premier achat, résidence principale, logement familial ou investissement locatif. Selon les logements, vous bénéficiez d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. ANGERS : UNE VILLE DYNAMIQUE OÙ IL FAIT BON VIVRE Appréciée pour sa qualité de vie, Angers séduit par son attractivité économique, son environnement verdoyant et son important pôle universitaire et hospitalier. Parmi ses principaux atouts : - Plus de 45 000 étudiants - Paris à environ 1h30 en TGV - Un bassin d’emploi diversifié et dynamique - Une demande locative soutenue - De nombreux parcs et espaces naturels - Un développement urbain maîtrisé - Un marché immobilier attractif - Des connexions vers Nantes, Le Mans et Paris Une ville qui réunit les conditions favorables pour s’installer durablement ou réaliser un projet immobilier patrimonial. LES HAUTS-DE-SAINT-AUBIN : UN QUARTIER CONNECTÉ ET VERDOYANT En plein essor, les Hauts-de-Saint-Aubin offrent un équilibre entre tranquillité résidentielle, services de proximité et facilité de déplacement. Depuis Bois Lizé, profitez d’un accès pratique à : - Tramway accessible à pied - Commerces et services du quotidien - Crèches, écoles, collèges et lycées - Universités et CHU d’Angers - Espaces verts et lieux de promenade - Équipements sportifs et culturels Un environnement adapté aux familles, étudiants et actifs souhaitant profiter d’un quotidien pratique sans renoncer au calme. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE Avec son architecture moderne aux lignes élégantes, Bois Lizé s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Le programme privilégie : - Des espaces verts paysagers - Des accès sécurisés - Des parties communes soignées - Une atmosphère calme et conviviale - Une conception à taille humaine Un cadre de vie qui associe esthétique, confort et sérénité. DES APPARTEMENTS LUMINEUX DU T2 AU T5 Les appartements de Bois Lizé ont été imaginés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, d’espace et de fonctionnalité. Selon les logements : - Balcon, terrasse ou jardin privatif - Grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle - Séjours spacieux et agréables - Agencements fonctionnels et optimisés - Volumes généreux - Prestations modernes et finitions soignées Du T2 adapté à un premier achat ou à un investissement locatif au T5 familial, chaque typologie répond à différents besoins. RE2020 : CONFORT ET MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Bois Lizé bénéficie d’une conception attentive à la performance énergétique et au confort des occupants. Les logements proposent notamment : - Une isolation thermique et acoustique performante - Des consommations énergétiques maîtrisées - Un système de chauffage performant - Un confort agréable en toute saison - Une conception durable et fonctionnelle Des caractéristiques favorisant la qualité de vie et la maîtrise des dépenses énergétiques. UNE LOCALISATION FACILITANT TOUS VOS DÉPLACEMENTS Grâce à la proximité du tramway et des grands axes, Bois Lizé permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité d’Angers. Le centre-ville est rapidement accessible, tout comme la gare TGV Angers-Saint-Laud et l’autoroute A11, facilitant les déplacements vers Nantes, Le Mans et Paris. Un emplacement pratique pour les trajets professionnels, les études et la vie familiale. DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU INVESTIR À ANGERS Avec son dynamisme économique, sa population étudiante et son pôle hospitalier, Angers présente de nombreux atouts pour l’acquisition d’un logement neuf. Bois Lizé convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. L’achat dans le neuf peut également permettre, selon les conditions applicables, de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et des performances énergétiques de la RE2020. TVA RÉDUITE À 5,5 % SOUS CONDITIONS Certains acquéreurs peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %, notamment pour l’achat d’une résidence principale, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité au dispositif. Une étude personnalisée permet de vérifier les modalités applicables à votre situation. INFORMATIONS ET DISPONIBILITÉS Appartements neufs du T2 au T5. Plans, prix et disponibilités sur demande. Simulation de financement offerte et accompagnement personnalisé jusqu’à la livraison. Contactez-nous pour recevoir la brochure, consulter les plans et découvrir les logements encore disponibles. Bois Lizé : une nouvelle adresse à Angers, au cœur des Hauts-de-Saint-Aubin, pour vivre entre nature, confort moderne et proximité du centre-ville, ou réaliser un investissement immobilier. TVA réduite sous conditions d’éligibilité.