Programme BOIS LIZE

BOIS LIZE APPARTEMENTS NEUFS À ANGERS (49) – HAUTS-DE-SAINT-AUBIN Du T2 au T5 avec balcon, terrasse ou jardin – TVA réduite à 5,5 % possible – Résidence RE2020 – Résidence principale ou investissement locatif* PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANGERS – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR Découvrez cette résidence neuve idéalement située dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, l'un des secteurs les plus prisés d'Angers. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires, du CHU et des universités, cette adresse réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un environnement moderne, dynamique et parfaitement connecté. Composée d'appartements neufs du T2 au T5, la résidence offre des logements lumineux prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pensés pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Une opportunité rare d'acheter un appartement neuf à Angers, au cœur d'un secteur à fort potentiel de valorisation. POURQUOI ACHETER UN APPARTEMENT NEUF À ANGERS ? Régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France, Angers séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et marché immobilier performant. Les atouts d'Angers : • Paris à seulement 1h30 en TGV • Plus de 45 000 étudiants, garantissant une forte demande locative • Important bassin économique, universitaire et hospitalier • Ville verte reconnue pour son cadre de vie • Développement urbain maîtrisé et durable • Marché immobilier dynamique avec fort potentiel de valorisation • Excellente desserte vers Nantes, Le Mans et Paris Un emplacement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. LE QUARTIER HAUTS-DE-SAINT-AUBIN : L'UN DES PLUS RECHERCHÉS D'ANGERS Véritable référence en matière d'urbanisme, le quartier offre un cadre de vie pratique, moderne et verdoyant. À proximité immédiate de la résidence : • Tramway accessible à pied • Commerces et services du quotidien • Crèches, écoles, collèges et lycées • Universités et CHU d'Angers • Espaces verts et promenades • Équipements sportifs et culturels Une localisation particulièrement recherchée par les familles, les actifs et les investisseurs. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Cette résidence séduit par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans son environnement. Elle propose : • Architecture contemporaine aux lignes épurées • Résidence sécurisée • Espaces verts paysagers • Parties communes soignées • Environnement calme et résidentiel Un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, sérénité et valorisation patrimoniale. APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T5 AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Les appartements bénéficient de : • Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements • Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle • Séjours spacieux et ouverts • Plans optimisés et volumes généreux • Prestations modernes et finitions de qualité Des appartements adaptés à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou accession. RÉSIDENCE RE2020 : CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conforme aux dernières normes environnementales, la résidence garantit : • Réglementation environnementale RE2020 • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Chauffage performant • Confort optimal en toute saison • Charges réduites Un véritable atout pour réaliser un achat immobilier durable et économique. UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE AU QUOTIDIEN Profitez d'une excellente desserte pour tous vos déplacements : • Tramway au pied de la résidence • Centre-ville d'Angers rapidement accessible • Gare TGV Angers-Saint-Laud à quelques minutes • Accès rapide à l'autoroute A11 • Liaisons vers Nantes, Paris et Le Mans Une adresse parfaitement adaptée aux actifs comme aux étudiants. INVESTIR À ANGERS : UNE VALEUR PATRIMONIALE SÛRE Le marché immobilier angevin offre de solides perspectives grâce à une demande locative soutenue et une croissance continue. Les avantages d'un achat dans le neuf : • Forte tension locative • Important bassin étudiant et hospitalier • Marché immobilier sécurisé • Potentiel de valorisation durable • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performances énergétiques de dernière génération Une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier pérenne dans le Grand Ouest. TVA RÉDUITE À 5,5 % POSSIBLE* Sous conditions d'éligibilité pour une résidence principale : • TVA réduite à 5,5 %* • Réduction du coût d'acquisition • Étude personnalisée gratuite Un dispositif particulièrement avantageux pour devenir propriétaire à Angers. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS • Appartements neufs disponibles du T2 au T5 • Plans détaillés et grille de prix sur demande • Simulation de financement offerte • Accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure complète et découvrir les appartements encore disponibles. Une résidence neuve idéalement située à Angers, dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, mobilité et proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole angevine. *Sous conditions d'éligibilité.