Programme BOIS LIZE

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À ANGERS (49) – QUARTIER HAUTS DE SAINT-AUBIN Appartements neufs avec balcon, terrasse ou jardin – TVA réduite possible à 5,5 %* – Idéal résidence principale ou investissement locatif NOUVEAU PROGRAMME NEUF À ANGERS – HAUTS DE SAINT-AUBIN Découvrez cette nouvelle résidence neuve idéalement située dans le quartier très recherché des Hauts de Saint-Aubin à Angers, un secteur dynamique en plein développement offrant un cadre de vie moderne, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate du tramway, des commerces et des grands pôles angevins, cette adresse combine qualité de vie, confort moderne et fort potentiel de valorisation immobilière. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Angers. INVESTIR OU HABITER À ANGERS : UNE VILLE TRÈS ATTRACTIVE Ville reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, Angers séduit par : • Paris accessible en seulement 1h30 en TGV • un important bassin étudiant et universitaire • un marché immobilier stable et sécurisé • une forte demande locative durable • un équilibre idéal entre nature et vie urbaine Angers figure aujourd’hui parmi les villes les plus recherchées du Grand Ouest pour réaliser un achat immobilier neuf sécurisé et performant. QUARTIER HAUTS DE SAINT-AUBIN : UN SECTEUR MODERNE ET RECHERCHÉ Véritable nouveau cœur résidentiel du nord d’Angers, le quartier des Hauts de Saint-Aubin offre un environnement pratique, familial et connecté. À proximité immédiate de la résidence : • tramway accessible à pied • commerces, supermarchés et boulangeries • écoles, crèches et établissements scolaires • équipements sportifs et culturels • espaces verts, promenades et pistes cyclables • accès rapide au CHU, aux universités et à la gare SNCF Un emplacement particulièrement apprécié des familles, jeunes actifs, étudiants et investisseurs. RÉSIDENCE NEUVE CONTEMPORAINE AVEC EXTÉRIEURS Cette résidence neuve à Angers séduit par son architecture contemporaine élégante et ses prestations pensées pour le confort quotidien. Tous les appartements bénéficient : • d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif • de grandes ouvertures favorisant la luminosité naturelle • de plans optimisés et fonctionnels • d’espaces de vie modernes et confortables Un cadre de vie agréable et durable dans un quartier à fort potentiel de valorisation. APPARTEMENTS NEUFS CONFORTABLES & ÉCONOMES EN ÉNERGIE Les logements répondent aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique : • appartements lumineux et souvent bi-orientés • ventilation naturelle favorisée • isolation thermique et phonique renforcée • chauffage urbain avec charges maîtrisées • résidence conforme aux dernières normes environnementales Des prestations modernes permettant de réduire durablement les consommations énergétiques tout en améliorant le confort au quotidien. TRANSPORTS & ACCESSIBILITÉ : UNE MOBILITÉ OPTIMALE La résidence bénéficie d’une situation stratégique pour tous les déplacements : • tramway à proximité immédiate (stations Hauts de Saint-Aubin et Verneau) • accès rapide au centre-ville d’Angers • proximité du CHU et des universités • gare SNCF rapidement accessible • connexion directe à l’A11 vers Nantes, Le Mans et Paris Un emplacement idéal pour les actifs, étudiants et investisseurs. UNE RÉSIDENCE TOURNÉE VERS LES MOBILITÉS DOUCES • locaux vélos sécurisés • pistes cyclables au pied de la résidence • transports en commun accessibles à pied Un mode de vie pratique, moderne et écologique parfaitement adapté aux nouveaux usages urbains. INVESTIR À ANGERS : UNE VALEUR SÛRE EN IMMOBILIER NEUF Angers confirme son attractivité grâce à : • une forte tension locative • un bassin étudiant et hospitalier majeur • une croissance démographique continue • un marché immobilier dynamique et sécurisé • un fort potentiel de valorisation patrimoniale Une excellente opportunité pour réaliser un investissement immobilier rentable et pérenne à Angers. TVA RÉDUITE POSSIBLE À 5,5 %* Sous conditions d’éligibilité et pour résidence principale : • TVA réduite à 5,5 % possible • TVA classique à 20 % selon situation • plafonds de ressources applicables Étude personnalisée offerte afin d’optimiser votre projet immobilier. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS • plans détaillés disponibles • grille de prix actualisée • simulation personnalisée résidence principale ou investissement locatif Succès commercial – Dernières opportunités disponibles sur ce secteur très recherché Découvrez toutes nos opportunités sur : ci-neuf.com