Programme L'Evidence

Au cœur de l’avenue Patton à Angers, la résidence **L’Évidence** s’inscrit dans un environnement privilégié, alliant proximité des services, dynamisme urbain et espaces naturels. Cette nouvelle adresse propose une gamme complète d’appartements neufs, du T1 au T6, conçus pour répondre aux attentes des occupants comme des investisseurs. Les logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, favorisant confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est prévu pour chaque logement, avec garage et cave inclus à partir des appartements de type 3. Pensée dans une démarche durable et responsable, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale **RE 2020 seuil 2025**. Elle est notamment raccordée au réseau de chaleur urbain alimenté majoritairement par des énergies renouvelables et bénéficie d’équipements performants assurant confort thermique et économies d’énergie. Sous conditions d’éligibilité, L’Évidence permet également de profiter de dispositifs favorisant l’accession à la propriété, tels que la **TVA réduite à 5,5 %** et le **Prêt à Taux Zéro (PTZ)**. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial (LLI ou dispositif Jeanbrun), **L’Évidence** constitue une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf dans un quartier recherché d’Angers. **Prestations et caractéristiques techniques :** • Réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025 • Isolation thermique haute performance • Menuiseries double vitrage à isolation acoustique renforcée • Ascenseurs desservant tous les niveaux • Équipements domotiques • Grandes ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle • Raccordement au réseau de chaleur urbain avec comptage individuel