Programme Blum

Blüm – Habiter le végétal Rue Elisabeth Lion, Angers – Îlot B13 Sud, ZAC du Plateau de la Mayenne Signée OPUS Groupe, la résidence Blüm s'implante à Angers, à la lisière d'Avrillé, le long du trait d'union paysager reliant les deux communes. Conçue comme une véritable immersion en pleine nature, elle s'ouvre sur un environnement en régénération naturelle, entre noues plantées et jardin arboré, où l'architecture s'efface doucement au profit de la lumière, de l'espace et du vivant. Un programme de 54 logements du T1 bis au T4, réparti sur deux bâtiments en R+2 avec attique, bordant la rue Élisabeth Lion. Chaque logement bénéficie de vues dégagées sur les jardins, de balcons profonds, de terrasses ouvertes et d'espaces de vie traversants. Une salle commune en rez-de-chaussée, ouverte sur le jardin partagé, offre un véritable lieu de rencontres pour les résidents. L'écriture architecturale, signée Lionel Vié & Associés, mêle matières brutes et chaleureuses : socles en bardage minéral ton tuffeau en hommage à l'Anjou, volumes en bois pré-grisé façon cabanes élégantes, toitures en métal à joint debout et menuiseries taupe aux fines lames. Une conception bioclimatique exemplaire : isolation renforcée, matériaux biosourcés, confort thermique optimal toute l'année, chauffage et eau chaude sanitaire assurés par le réseau de chaleur urbain. Côté nature, le projet affiche plus de 45 % d'espaces libres et 35 % de pleine terre végétalisée, avec noues paysagères, haies bocagères, jardin central et une continuité végétale avec le trait d'union naturel d'Avrillé. Localisation privilégiée : à deux pas du tramway (ligne A) et des lignes de bus 3 et 7, accès rapide à l'A11 et à la rocade, à 10 minutes du centre-ville d'Angers. Le quartier résidentiel en plein essor bénéficie de commerces de proximité, écoles, crèches, espaces culturels et sportifs, ainsi que de la proximité de Terra Botanica. Stationnements et services : 54 places en sous-sol, locaux vélos généreux et visibles depuis la rue, gestion douce de l'eau par noues paysagères — un ensemble pensé pour une vie plus douce, plus consciente et connectée à l'essentiel.