Programme 84 SALENGRO

Notre nouveau programme immobilier en réhabilitation situé au 84 avenue Roger Salengro offre un cadre de vie moderne et pratique, en plein cœur d’un quartier dynamique de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. Cet emplacement stratégique séduit aussi bien les étudiants, actifs, familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur locative. Idéal pour habiter ou investir, ce programme bénéficie d’un environnement urbain complet : transports, commerces, écoles, espaces verts, tout est à proximité immédiate ! Ce programme vous propose un emplacement privilégié, avec : À 10 minutes à pied du campus de la Doua (Université Lyon 1) À 900mètres du métro ligne A (station République) et aux pieds du nouveau tram T6. À 10 minutes de la gare Part-Dieu À 15 minutes du parc de la Tête d'Or À moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon Les parties extérieures communes vont être complètement refaites : menuiseries, colonnes eau, électricité, terrasses, portail automatique, local poubelles, emplacements vélos… ( hors façade) Prestations de qualité intérieures (parquet, chauffage individuel caloporteur, salle de bain et cuisine équipée, sèche serviette dans les salles d'eau...) et extérieures (menuiseries bois, double vitrage, porte d'entrée 3 points, Intratone, fibre...). Fiscalité selon les lots : Habitation / Déficit foncier / meublé (nous pouvons vous proposer un kit mobilier), Certains lots disposent d'un jardin privatif. Un cadre de vie recherché, un secteur en pleine évolution, et une forte demande locative : que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement pérenne, ce programme coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.