Programme CARRE PRESSENSE

En exclusivité – Découvrez Carré Pressensé Une résidence intimiste et haut de gamme à Villeurbanne, à seulement 10 minutes des Gratte-Ciel ! Idéalement située à deux pas du métro Flachet, Carré Pressensé combine calme, confort et proximité immédiate avec toutes les commodités. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché ! __ LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE À proximité directe de : • Commerces et services du quotidien : marché, boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie, banque, coiffeur, La Poste… • Équipements culturels et sportifs : associations, cinéma, théâtre, salle de spectacle, complexe sportif. • Établissements scolaires : écoles, collèges, lycées, IUT, campus de La Doua. • Transports : Métro A à 5 min à pied, Bus C17, accès rapide au périphérique et à l'A46. DES APPARTEMENTS RARES ET SOIGNES Nichée dans un écrin de verdure, la résidence propose des logements du studio (T1) au T4, avec des produits rares sur le marché : • Studios à forte rentabilité : prix à partir de 119 900 € avec une rentabilité nette de 5 % – Idéal pour investisseurs en LMNP ou en LLI • Terrasses d'exception : appartements T1, T2 et T3 en dernier étage avec terrasses de 30 à plus de 100 m². certains appartements sont disponibles en BRS DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME • Menuiseries extérieures aluminium et/ou bois • Brise-soleils orientables électriques • Chauffage par pompe à chaleur • Carrelage grand format et parquet dans les chambres • Personnalisation complète des finitions • Porte d'entrée 3 points, vidéophone • Résidence clôturée et sécurisée, jardin paysager en cœur d'îlot • Parties communes décorées par un architecte avec matériaux nobles __ Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité d'achat en LLI Conformité à la réglementation RE 2020 Garage en sous sol disponible en sus N'hésitez pas à contacter Olivier pour plus de renseignements