Programme AIR NOVA

Conçu comme une résidence haut de gamme pour étudiants, ce programme neuf affiche une architecture sobre et contemporaine, mêlant volumes minéraux et larges baies vitrées pour assurer luminosité et qualité d’usage. Pensé en gradins, l’édifice ouvre de généreuses terrasses végétalisées — dont une terrasse commune de 120 m² aménagée — et quelques logements bénéficient de terrasses privatives. L’architecte Nicolas Wojcik (Taillandier Architectes Associés) a porté une attention particulière à l’intégration paysagère et à la relation entre bâti et nature, privilégiant matériaux durables et un parti pris minéral pour les façades. La résidence proposera 60 appartements meublés (du T1 au T2) , livrés avec des prestations conçues pour la vie étudiante : kitchenettes prêtes à l’emploi, salles d’eau fonctionnelles, ameublement sur mesure (canapé-lit, bureau), volets roulants électriques, faïence pleine hauteur, sèche-serviettes et sols faciles d’entretien. Côté services, un local à vélos sécurisé, un espace de coworking connecté, une salle de détente (TV, baby-foot), une laverie, l’accès wifi, un ascenseur et une conciergerie (en ligne et sur place) complètent l’offre. La sécurité est assurée par contrôle d’accès (vigik, interphone) et vidéosurveillance. Sur le plan énergétique, le projet mise sur des solutions responsables : panneaux solaires, pompe à chaleur et production d’eau chaude par ballon thermodynamique pour limiter les consommations. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 ; la résidence est pensée pour faciliter la location (LMNP) et l’investissement locatif, avec des finitions et une gestion adaptées par un opérateur expérimenté. Un emplacement idéal proche des établissements d'enseignement supérieur La résidence s’implante entre Rangueil et Montaudran, à seulement quelques minutes à pied de l’ENAC et des principaux établissements du pôle aéronautique et universitaire (Paul Sabatier, ISAE-SUPAERO, INSA, CNES, CNRS). Selon les itinéraires et points de repère pris en compte, l’ENAC se situe à très courte distance (2 minutes à pied), tandis que le centre ville toulousain reste accessible en moins de 10 minutes depuis la station de métro B (Ramonville ou Faculté de Pharmacie). Le quartier est aussi desservi par des lignes de bus et par le téléphérique Téléo qui relie le campus Paul Sabatier à l’Oncopole, améliorant encore la mobilité des étudiants. À proximité immédiate se trouvent des commerces (boulangeries, supérettes), des parcs (Parc Jacques Maziol), des infrastructures culturelles (médiathèque et bibliothèque des sciences) et des espaces de loisirs facilitant la vie quotidienne. Accessibilité ENAC (École Nationale de l’Aviation Civile) : 2 minutes à pied Pôle universitaire Paul Sabatier, ISAE-SUPAERO, INSA, CNES, CNRS et autres écoles du secteur aéronautique : à proximité immédiate Transports : station de métro ligne B à proximité, Téléo (téléphérique urbain) pour relier le campus Paul Sabatier à l’Oncopole, lignes de bus desservant le quartier Gare de Toulouse-Matabiau : environ 20 minutes en transports en commun Aéroport Toulouse-Blagnac : environ 25 minutes en voiture Commerces et services de proximité (boulangeries, supermarché), parcs et équipements culturels à quelques minutes Cette résidence abrite peut-être votre coup de cœur... L’équipe IMMO9 serait ravie de vous aider à réaliser votre projet immobilier. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant et prenons rendez-vous ! Nous nous engageons à vous offrir un accompagnement personnalisé et entièrement gratuit, tout en vous faisant bénéficier des prix directs promoteur. Vous aurez aussi accès à l’ensemble de l’offre grâce à nos 250 partenaires et plus de 1000 programmes neufs disponibles à la commercialisation. *Visuels non contractuels. Prix susceptibles d’être modifiés par notre partenaire ; contactez-nous pour connaître les tarifs et disponibilités en temps réel. DPE estimé à titre indicatif selon la réglementation thermique annoncée par le promoteur, sous réserve du diagnostic définitif.