Programme JARDIN URBAIN

Le programme immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 120 appartements, du T2 au T5, dont certains en duplex. Les logements privilégient la luminosité, les orientations traversantes et le confort d’usage. Les prestations intérieures incluent carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet flottant pour les grands logements et finitions soignées. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Les stationnements sont aménagés en sous-sol sécurisé, complétés par un local à vélos et des dispositifs de contrôle d’accès. Le projet répond aux exigences RE2020 niveau 2025 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE, avec isolation renforcée et équipements de sécurité. Les logements sont livrés prêts à vivre, avec cuisines équipées et protections solaires motorisées selon l’exposition. Les espaces partagés comprennent un cœur d’îlot paysager, un jardin avec potager et, pour certains bâtiments, un solarium en toiture. Située au sud de Toulouse, à proximité du métro Empalot et de l’Île du Ramier, la résidence bénéficie d’un environnement urbain bien desservi et adapté à la vie quotidienne. Accès : - Station de métro Empalot (ligne B) : 3–4 minutes à pied - Arrêt de bus Empalot (lignes 44, 54, 152, L5, Linéo L4) : 1–4 minutes à pied selon la ligne - Gare Saint-Agne / Station Saint-Agne : environ 14–16 minutes à pied - Médiathèque Empalot : 1–4 minutes à pied - Supermarchés (Lidl, Carrefour City) : 1–5 minutes à pied/vélo - Île du Ramier / futur Parc Garonne : 10–15 minutes à pied - Stadium / équipements sportifs : 4–15 minutes à vélo/voiture - Université Paul Sabatier et pôles universitaires : 7–9 minutes en métro / 7–10 minutes à vélo Prêt à sauter le pas et devenir propriétaire d'un appartement neuf dans la Ville Rose ? Faites le choix d'Immo9 pour vous aider à réaliser votre projet immobilier, prenons rdv dès maintenant ! Immo9 vous propose un accompagnement sur mesure de A à Z et entièrement gratuit, et vous fait bénéficier des prix directs promoteur. Vous pourrez également consulter l'ensemble de l'offre grâce à nos 250 partenaires et les plus de 1000 programmes neufs disponibles à la commercialisation. *visuels non contractuels et prix soumis à modification par notre partenaire.