Programme Bel'via

Portes-ouvertes vendredi 16 octobre et samedi 17 octobre : consultez notre site internet ! Travaux en cours // Maisons éligibles au prêt à taux zéro // Livraison 3e trimestre 2027 = maisons ilot S8 Livraison 1er trimestre 2028 = maisons ilots S7 et S6 Frais de notaire offerts sur les 5 maisons disponibles de l'ilot S8 (S8-02, S8-04, S8-05, S8b-01, S8b-03). Offre valable jusqu'au 31/12/2026 (hors frais de montage et de BRS). Procédure d'achat sous conditions de ressources et d'éligibilité. Des maisons neuves avec jardin à Angers, dans un quartier où tout est accessible rapidement. Bel’Via propose 29 maisons neuves de 3 et 4 chambres pensées pour les familles qui souhaitent devenir propriétaires à Angers sans renoncer à leur qualité de vie. À quelques minutes de l’étang Saint-Nicolas, des commerces, des écoles et du tramway, ce projet offre un équilibre rare entre nature, ville et quotidien pratique. Chaque maison bénéficie d’un jardin privatif, d’un stationnement et de prestations qui privilégient le confort, la lumière naturelle et les économies d’énergie. Devenir propriétaire d’une maison avec jardin à Angers à un prix abordable Bel’Via permet d’accéder à une maison neuve à Angers grâce à deux dispositifs bénéficiant d’une TVA réduite et facilitant l’accession à la propriété. Selon votre situation, vous pourrez acheter une maison* : - en Bail Réel Solidaire - en pleine propriété (VEFA ANRU) Notre équipe est à votre disposition pour étudier votre projet et vérifier votre éligibilité. Un quartier, entre nature et ville Bel’Via prend place à proximité de l’étang St Nicolas, un secteur en pleine évolution qui séduit par son ambiance résidentielle, ses nombreux services et son environnement verdoyant. En quelques minutes seulement, vous rejoignez : - l’étang Saint-Nicolas et ses promenades - les commerces de proximité - les écoles et équipements sportifs - le campus universitaire - le tramway permettant de rejoindre le centre-ville d’Angers en une vingtaine de minutes. Tout est accessible facilement à pied, à vélo ou en transports en commun, pour simplifier les déplacements du quotidien. Des maisons pensées pour bien vivre Chaque maison a été conçue pour offrir un véritable confort de vie : - de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin ; - une double ou triple orientation qui apporte davantage de lumière naturelle ; - un chauffage par pompe à chaleur ; - des jardins préservant l’intimité de chacun ; - un stationnement privatif et un abri de jardin ; - une cuve de récupération des eaux pluviales. Les maisons sont organisées en ilots autour de venelles végétalisées et d’espaces paysagers qui favorisent des déplacements agréables et un cadre de vie apaisé. Un habitat performant, confortable été comme hiver tout en réduisant les consommations d’énergie. Les maisons Bel’Via ont été conçues pour limiter les consommations d’énergie tout en améliorant le confort au quotidien. Le programme va au-delà des exigences réglementaires grâce à : - une conception bioclimatique ; - une isolation performante intégrant des matériaux biosourcés ; - une excellente performance énergétique ; - un système de ventilation naturelle ; - un confort renforcé en été comme en hiver. Ces choix permettent de réduire les besoins en chauffage tout en conservant des températures agréables lors des fortes chaleurs. Une intimité préservée. Parce que nous sommes persuadés qu’il est plus facile de construire des relations de voisinage si l’on peut trouver chez soi un espace préservé des regards et des bruits extérieurs, l’intimité des jardins a fait l’objet d’une attention toute particulière. Isolés par des murs mitoyens, vous profiterez pleinement de votre jardin. Architecte : Nicolas Michelin et EXP Architectes * sous conditions de ressources et d’éligibilité Une accession à la propriété possible en VEFA ou en BRS / Programme bénéficiant d'une TVA réduite, éligible au prêt à taux zéro, sous conditions de ressources. Proposer des logements qualitatifs à des prix abordables est l’ambition des projets ICEO, contactez nous pour en savoir plus !