Programme LE CARRE D'OR

Niché au sud de la métropole bordelaise, le programme bénéficie d’un environnement paisible tout en profitant de l’effervescence de la ville voisine. Villenave-d’Ornon séduit par son cadre verdoyant – 22 % de la commune sont dédiés aux espaces naturels, dont 32 hectares protégés le long de la Garonne – et par sa richesse en infrastructures scolaires, culturelles et sportives. À la croisée de l’avenue des Pyrénées et de l’avenue Fernand Coin, cette résidence s’intègre dans un quartier familial, idéal pour les actifs et les familles en quête de qualité de vie, avec un accès rapide aux axes majeurs (A62, A63, rocade bordelaise) et à tous les transports de Bordeaux Métropole. La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied des écoles Jules Ferry et à proximité immédiate de l’arrêt de bus « Trigant » (lignes 5 et 89), permettant de rejoindre la gare de Villenave-d’Ornon en 6 minutes ou le tramway C en 15 minutes. Le centre-ville de Villenave-d’Ornon, la place Aristide Briand et le centre commercial Rives d’Arcins sont à moins de 15 minutes en voiture. Les familles apprécieront la facilité d’accès aux établissements scolaires, mais aussi aux équipements sportifs et culturels. Les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les nombreux parcs, lacs et espaces boisés alentours, tandis que les actifs profiteront d’une connexion rapide vers Bordeaux centre et la gare Saint-Jean (21 minutes en tramway, 10 minutes en train). Description de la résidence Imaginée par l’atelier d’architecture Alonso Sarraute, cette résidence neuve à Villenave-d'Ornon affiche une architecture contemporaine et raffinée, marquée par des lignes pures, des matériaux nobles et des façades élégantes mêlant enduit blanc, briquettes de parement couleur pierre blonde et garde-corps en métal perforé. L’ensemble, composé de 33 appartements (du 2 au 4 pièces) et de 4 maisons de ville (4 et 5 pièces), s’organise autour d’un jardin paysager central et s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les maisons, en duplex, bénéficient d’une configuration traversante et d’un abri pour vélos, idéales pour une vie de famille tournée vers la nature. La résidence répond à toutes les exigences de confort et de sécurité : porte palière sécurisée, visiophone, stationnements en sous-sol ou en extérieur, locaux vélos/poussettes, contrôle d’accès par portails et portillons. Les prestations intérieures sont soignées : beaux volumes lumineux, matériaux de qualité, parquet stratifié ou sol PVC selon les pièces, carrelage dans les pièces humides, robinetterie mitigeur, occultation des baies, prises multimédia dans toutes les pièces principales. Chaque logement dispose d’au moins un espace extérieur privatif, certains profitant d’une double orientation pour une luminosité optimale toute l’année. Accès : - Gare de Bordeaux Saint-Jean, à 10 minutes en train depuis la gare de Villenave-d’Ornon (1,6 km) - Arrêt de bus « Trigant », à moins de 100 m, lignes 5 et 89 - Tramway ligne C, station « Villenave centre – Pont-de-la-Maye » à 2,3 km (21 min pour rejoindre Bordeaux Saint-Jean) - Aéroport de Bordeaux-Mérignac (airport), à 16 km via l’A630 - Accès rapide à la rocade bordelaise (A630) à 2,2 km - Stade Trigant à 600 m, complexe sportif et piscine olympique à 11 min à vélo Prestations : - Parking en sous-sol - Parking aérien - Local à vélos - Label RE2020 - Ascenseur - Terrasse - Loggia - Balcon - Volets roulants électriques - Visiophone Choisir Immo9, c'est choisir : - 20 ans d'expertise dans le neuf - Une connaissance parfaite du marché - Des conseillers professionnels à l'écoute de votre projet - Un accompagnement 100 % personnalisé et entièrement gratuit - Des prix direct promoteur - Une offre de produit complète de plus de 1000 programmes immobiliers neufs *Photos non contractuelles, prix à jour lors de la création de l'annonce mais peuvent être modifiés par notre partenaire