Programme Le Domaine Sylvestre

Le Domaine Sylvestre est situé au sud-est de Toulouse (31000), dans le Faubourg Malepère qui fait le lien entre l'hypercentre et les communes périphériques de Saint-Orens de Gameville, Quint-Fonsegrives et Labège. Ce quartier bénéficie de la prochaine troisième ligne de métro C, facilitant l'accès aux principaux pôles d'emplois. Le programme est composé d'un ensemble de plusieurs bâtiments collectifs offrant des logements du T2 au T5, disposant d'un cœur d'îlot végétalisé, de beaux jardins et de cheminements piétonniers qui apportent calme et sérénité. Les bâtiments présentent des hauteurs variant du R+2 au R+7, ce qui permet d'harmoniser le projet avec la nature existante et optimise les espaces extérieurs. Le Domaine Sylvestre est conçu comme un grand parc en continuité avec le poumon vert du Faubourg Malepère. Le programme bénéficie d'une certification NF Habitat HQE, garantissant une isolation thermique et acoustique performante pour un confort optimal. Il est conforme à la réglementation environnementale RE 2020 visant à réduire l'impact environnemental des constructions neuves tout en améliorant la performance énergétique des logements, assurant une protection contre les températures extrêmes en toutes saisons. Le label Effinature atteste de la préservation des sols et de la biodiversité, ainsi que de la réduction des nuisances sonores, lumineuses et chimiques. Les prestations comprennent une résidence clôturée avec parking en sous-sol sécurisé, ascenseur, locaux vélos, interphonie, digicode, domotique pour le chauffage et l'alarme, chauffage par réseau urbain, volets bois ou roulants selon plan, peinture lisse, cuisine équipée jusqu'au T3, carrelage dans la plupart des pièces, placards aménagés, sèche-serviettes et des terrasses, balcons et loggias avec revêtement bois. Accès et transports : proximité immédiate de la ligne 7 du bus Lineo, piste cyclable, autoroute A61 sortie Montaudran, métro ligne C et gare Toulouse Matabiau à 7,5 km, aéroport Toulouse Blagnac à 20 km. Les points forts de ce programme sont des logements lumineux tournés vers la nature avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, une résidence économe en énergie grâce notamment à un réseau de chaleur écologique. Situé à 7 km de la Place du Capitole et proche de parcs naturels, il bénéficie d'un accès rapide au périphérique, aux stations de métro et aux pôles universitaires et scientifiques comme Toulouse Aerospace. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Mise à jour : 17/07/2026 09:21