Programme Les Rives Verdoyantes

Les Rives Verdoyantes est situé au sud-est de Toulouse (31000), à la croisée entre l'hypercentre et les communes périphériques de Saint-Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. Le programme bénéficie à proximité de la troisième ligne de métro C qui dessert les grands pôles d'emplois du territoire. La résidence est composée d'un ensemble de bâtiments collectifs allant du T2 au T5, avec un cœur d'îlot très végétalisé, de beaux jardins et des cheminements piétonniers apportant calme et verdure à ses résidents. Les bâtiments présentent différentes hauteurs, de R+2 à R+7, dialoguant avec la nature environnante pour optimiser l'implantation des logements et des espaces extérieurs. Ce projet est conçu comme un grand parc connecté au poumon vert du quartier. La résidence bénéficie des certifications NF Habitat HQE garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique, d'une ventilation améliorée et d'une sécurité accrue, ainsi que de la réglementation environnementale RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et un confort thermique durable en été comme en hiver. La certification Effinature atteste d'un projet respectant la biodiversité fonctionnelle, la préservation des sols vivants, le soutien à la faune locale, le développement du patrimoine végétal, la réduction des nuisances sonores, lumineuses et chimiques ainsi que la résilience climatique. Les prestations comprises incluent une résidence clôturée avec parking sous-sol sécurisé, ascenseur, locaux à vélos, interphonie, digicode, domotique pour le chauffage à distance, réseau de chaleur urbain écologique, volets en bois ou roulants, peinture lisse, cuisine équipée jusqu'au T3, carrelage 45x45 cm assorti dans la plupart des pièces, placards aménagés, sèche-serviettes, et des extérieurs avec revêtement bois. Les transports accessibles sont la ligne de bus Lineo 7, une piste cyclable, l'autoroute A61 à 800 m, la station Montaudran de la ligne C à 2 km, la gare Toulouse Matabiau à 7,5 km et l'aéroport Toulouse Blagnac à 20 km. Le programme offre des logements lumineux, tournés vers la nature avec de beaux volumes et des extérieurs variés (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse) et une résidence à haute efficacité énergétique grâce à un réseau de chaleur écologique. La localisation propose un accès rapide au périphérique et aux nouvelles stations de métro, la proximité des espaces naturels tels que le Parc de la Marcaissonne et la Plaine, ainsi que des pôles universitaires, scientifiques et économiques comme Toulouse Aerospace. Le programme se situe dans un secteur en développement urbain avec des projets majeurs : LGV, Tour Matabiau, Oncopôle, ligne de métro C, Quartier des Sciences et Grand Parc Garonne. La TVA réduite permet un achat à coût fiscal avantageux. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) offre une aide financière facilitant l'acquisition de la résidence principale. Le dispositif Jeanbrun permet de bénéficier de conditions fiscales favorables sur certains logements. Le LLI favorise l'accès à la propriété en zones tendues. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Stationnement inclus. Mise à jour : 02/06/2026 05:48