Programme STRASBOURG - L'AART AARTMONIE

Découvrez AART, programme immobilier d'exception au coeur du nouveau quartier Archipel, dans le dynamique secteur du Wacken à Strasbourg. Entre un parc de 4 hectares au nord et le théâtre du Maillon au sud, AART réinvente l'art de vivre à la strasbourgeoise : vous n'habitez pas à côté d'un parc, vous habitez le parc. Deux bâtiments de 17 étages au caractère affirmé - AARtMonie et AARtPège - proposent 112 appartements d'exception du studio au T5+, avec des surfaces personnalisables jusqu'à 250 m². Chaque appartement bénéficie de grandes terrasses, d'une conception bioclimatique optimisant la lumière naturelle et de prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants électriques, finitions personnalisables. Les vues dégagées depuis les étages supérieurs offrent des panoramas exceptionnels sur Strasbourg, la cathédrale et le Rhin. Le quartier Archipel-Wacken est le nouveau poumon économique et culturel de la capitale européenne : institutions européennes, Parlement, Conseil de l'Europe, grands sièges sociaux, centre des congrès, à 10 minutes du centre-ville. Tramway lignes B et E à 5 minutes à pied, accès autoroutier immédiat, pistes cyclables. Une oeuvre monumentale de l'artiste alsacien Maxime Acker prend place au coeur du programme, faisant d'AART bien plus qu'une résidence : une signature architecturale et culturelle unique à Strasbourg. INVESTISSEURS : AART est éligible au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Il permet d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur vos revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué, sans contrainte de zonage géographique. Strasbourg, capitale européenne, affiche une tension locative parmi les plus fortes d'Alsace et un rendement locatif brut estimé entre 3,8 et 4,5% sur ce secteur. Livraison prévue début 2028 - réservez dès maintenant pour bénéficier des meilleures orientations et des étages les plus élevés.