Programme La Canopée

La Canopée – Sancé (71) : votre nouvel écrin de vie aux portes de Mâcon La Canopée – 18 appartements neufs dans un cadre verdoyant à Sancé À Sancé, commune prisée qui a su préserver son charme champêtre tout en restant parfaitement connectée aux axes routiers et autoroutiers, La Canopée se distingue par sa taille humaine, avec seulement 18 appartements. La résidence s’ouvre sur un parc arboré existant, avec de vieux arbres offrant fraîcheur en été, couleurs chaleureuses en automne et renouveau au printemps, un cadre agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année. Emplacement recherché aux portes de Mâcon La résidence bénéficie d’un accès rapide aux commerces du centre-bourg de Sancé, à l’école Jean de la Fontaine, aux transports, ainsi qu’aux centres commerciaux Mâcon Nord (Leclerc, Auchan). Les axes principaux A6, A40 et N6 sont également tout proches. Tous les appartements sont conçus pour la vie quotidienne : plans optimisés et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec placards et buanderies selon les lots, et un espace extérieur privatif : terrasse ou balcon, couvert selon l’étage. Les appartements en rez-de-jardin bénéficient en plus d’un jardin privatif clos et arboré. Le programme se distingue par sa norme RE2025, rare sur le marché mâconnais. Chaque logement est équipé d’une pompe à chaleur individuelle air/eau 3-en-1 (chauffage, eau chaude et ventilation), offrant autonomie et maîtrise complète des consommations, avec jusqu’à 50 % d’économies d’énergie par rapport à un logement équivalent chauffé au gaz (données validées par le bureau d’étude). Le système est discret et esthétique, sans unité extérieure. L’isolation performante limite la surchauffe en été et optimise le confort thermique toute l’année, tandis que la VMC individuelle autoréglable assure un renouvellement constant de l’air et une atmosphère saine. Les appartements sont livrés clés en main, avec carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salle de bain équipée et murs peints. Les finitions sont personnalisables pour que votre intérieur vous ressemble. Chaque logement dispose d’un garage ou parking privatif avec fourreau pour recharge électrique. Un local vélo sécurisé complète les aménagements, et un ascenseur dessert tous les étages. VEFA et garanties Acheter en VEFA vous offre la sécurité complète avec parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale et garantie d’achèvement. Habiter ou investir dans un logement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans et de prêts avantageux (PTZ, prêt Action Logement). Le programme est éligible au dispositif Jeanbrun pour les investisseurs. T2 à partir de 162 000 €, parking compris . Plus qu'un T2 disponible ! T3 à partir de 203 500 €, garage ou parking selon les lots T4 à partir de 287 500 €, garage compris, possibilité de parking et de cellier en sus Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et conforme aux dernières normes énergétiques, dans une résidence à taille humaine située dans un secteur prisé, La Canopée est faite pour vous. Pour découvrir les plans détaillés et tous les appartements disponibles, rendez-vous sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Tarifs TTC, TVA à 20%, garage ou parking compris.