Programme ESPRIT TOURMALINE

Bâtiments épurés pour des logements baignés de lumière. Cette résidence neuve à Saint-Herblain se compose de trois volumes organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, proposant des appartements du studio au T4. L’architecture mise sur des lignes contemporaines et des matériaux durables : façades claires, socle en béton matricé gris, fonds de loggias et certains garde-corps habillés de bois pour une ambiance chaleureuse. Un bâtiment plus bas, en retrait, s’accorde avec le tissu pavillonnaire voisin tandis que des toitures à deux pans sur l’un des volumes rappellent des maisons sur le toit, pour une échelle humaine. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, qu'il soit terrasse, balcon, loggia, jardin d’hiver ou jardin privatif, et certains 4 pièces présentent des agencements traversants ou des séjours-cuisine d’angle pour une belle luminosité. Les rez-de-jardin bénéficient d’entrées privatives et des duplex avec terrasse sont prévus aux derniers niveaux. Les appartements sont livrés avec des prestations soignées : cuisine équipée, sols PVC type Transit Plus, peintures finition mate, salles de bain aménagées et volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un système de contrôle d’accès (digicode, interphone, Vigik) et des portes palières équipées de serrures 3 points. Le stationnement est organisé en sous-sol sécurisé avec places attribuées, parkings visiteurs et un local vélo de 120 m² contenant des emplacements pour vélos cargo. Un projet de crèche ou d’espace multi-accueil est envisagé en pied d’immeuble, renforçant l’attractivité pour les familles. Sur le plan énergétique, la résidence est labellisée RE2020 et combine isolation performante, conception bioclimatique, chauffage individuel au gaz à condensation et solutions pour le confort d’été. À deux pas de toutes les commodités Le programme prend place à l’entrée du quartier Atlantis. La station de tramway François Mitterrand (ligne 1) se situe à environ 4 minutes à pied, offrant des liaisons ve.