Programme SAINT-CHERON - LA VILLA SAINT-CHERONNAISE

Découvrez La Villa Saint-Chéronnaise, notre programme immobilier achevé à Saint-Chéron, commune verdoyante idéalement située à 45 km au sud de Paris. Saint-Chéron incarne un mode de vie idéal, mariant harmonieusement les avantages de la ville et la sérénité de la campagne. Ce véritable paradis de verdure offre tout le confort d'une ville dynamique : commerces de proximité, transports en commun efficaces dont le RER C, et établissements scolaires de qualité. La commune bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière, et se trouve à seulement 50 minutes de Paris en RER C, un atout majeur pour les navetteurs. Notre ensemble résidentiel est situé à l'entrée ouest de Saint-Chéron, à deux pas du centre-ville. Il se compose de 15 maisons individuelles, toutes orientées plein sud, dotées de généreux jardins privatifs. DES MAISONS CLASSÉES A, SANS GAZ NI FIOUL : les maisons de la tranche diagnostiquée en 2025 ont toutes obtenu la meilleure note du diagnostic de performance énergétique, classe A pour l'énergie et classe A pour le climat. Chaque maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau associée à un plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique et 29 m² de panneaux photovoltaïques équipent la toiture. Le DPE estime les dépenses d'énergie de ces maisons entre 455 € et 732 € par an, chauffage, eau chaude, éclairage et ventilation compris (*). Le DPE de chaque maison est disponible sur simple demande. La nature est au cœur de ce projet : espaces mutualisés soignés, chambre d'amis partagée et meublée, local de jardinage équipé, locaux à vélos et jardins partagés pour enrichir votre quotidien. INVESTISSEURS : la Villa Saint-Chéronnaise est éligible au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Applicable sur tout le territoire sans contrainte de zonage, il permet d'amortir jusqu'à 80% de la valeur du bien et de déduire jusqu'à 8 000 € par an de vos revenus fonciers, en contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à loyer encadré. Classées A, les maisons ne sont pas concernées par le calendrier d'interdiction de location des logements