Programme CYCLAË

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2ND SEMESTRE 2028 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE Une résidence au cœur des transports en commun, aux portes de Nantes La résidence CYCLAË, située à l'entrée sud de Nantes dans le secteur en plein développement de Pirmil – Saint-Jacques, s’intègre dans un quartier dynamique et en transformation. Ce projet urbain écologique répond aux enjeux climatiques tout en offrant un cadre de vie agréable. À deux pas du centre-ville, il allie commodités modernes, transports en commun, espaces verts, écoles et une vie culturelle riche. Le quartier évolue pour devenir plus vert, vivant et accessible, avec une forte attention portée à la mobilité active, incluant un large stationnement pour vélos et vélos-cargo. Des logements de qualité à prix maîtrisés Les appartements de la résidence sont lumineux, spacieux, et conçus pour le confort quotidien. Ils disposent de grands volumes et de balcons pour profiter des extérieurs. L’architecture moderne s'intègre harmonieusement à son environnement et respecte les dernières normes environnementales (RE 2020) pour assurer confort thermique, isolation phonique et économies d’énergie. Ce projet est une excellente opportunité pour accéder à la propriété dans un cadre durable, avec des matériaux écologiques comme la paille hachée pour les façades en ossature bois. Une adresse connectée et parfaitement desservie Grâce à sa proximité avec le tramway et les bus, rejoindre le centre de Nantes est rapide et simple. Le quartier est également bien équipé en pistes cyclables, encourageant une mobilité douce. Une offre commerciale en rez-de-chaussée (supérette, tabac-presse, etc.) ajoute à la vitalité du secteur. Accédez à la propriété à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant d’accession à la propriété, spécialement conçu pour rendre le logement neuf plus accessible. Il repose sur un principe simple : vous achetez uniquement le logement, sans le terrain, ce qui permet de réduire fortement le prix d’achat. En contrepartie, vous versez chaque mois une redevance foncière modeste, correspondant au droit d’occuper le terrain. Vous devenez ainsi pleinement propriétaire de votre logement, à un tarif avantageux, tout en profitant d’un cadre de vie de qualité. Un dispositif réservé à ceux qui en ont besoin Pour bénéficier du BRS, il suffit de remplir deux conditions : • Respecter un plafond de ressources défini selon votre situation, • Habiter le logement en tant que résidence principale. Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources : 1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 30 424 € de revenu fiscal de référence par an; 2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 40 630 € de revenu fiscal de référence par an; 3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 48 859 € de revenu fiscal de référence par an; 4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 58 986 € de revenu fiscal de référence par an