Programme SANTHEO

Organisé autour d’un cœur d’îlot paysager, le projet comprend sept bâtiments totalisant 185 logements du 2 au 4 pièces , avec des surfaces comprises entre environ 38 m² et 82 m². Les offres ciblent aussi bien les primo-accédants que les familles : T2 de 189 000 € à 238 000 €, T3 de 270 000 € à 340 000 €, et T4 autour de 395 000 € à 399 000 €. Chaque immeuble est desservi par un ascenseur et des accès sécurisés pour faciliter le quotidien. Les logements ont été pensés pour s’ouvrir largement sur l’extérieur : balcons ou terrasses selon les lots, et des orientations étudiées pour maximiser l’ensoleillement . Le stationnement est organisé en sous-sol avec accès motorisé et places privatives ; un local à vélos équipé encourage les mobilités douces. Les prestations intérieures combinent confort et durabilité : revêtements stratifiés au choix dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants électriques, salles de bain aménagées, cellier dans certains logements. Le chauffage est collectif par biomasse, contribuant à une consommation maîtrisée dans une résidence répondant aux exigences RE2020. La sécurité et la sérénité sont renforcées par des dispositifs de contrôle d’accès (visiophone), une porte palière renforcée avec serrure 3 points, et un portail motorisé pour les parkings. Un emplacement pratique entre nature et services Cette résidence neuve à Maurepas - Patton - Bellangerais s’insère entre le canal Saint-Martin et la coulée verte de Patton. Le lieu offre un quotidien apaisé grâce aux berges du canal et aux nombreux espaces verts à proximité, tels que le parc d’Armorique (accessible en 8 minutes à pied) et le parc du Thabor dans le centre-ville. L’ambiance du secteur est familiale et conviviale, avec marchés, commerces de proximité et restaurants à portée de main . Les équipements scolaires et culturels sont facilement accessibles : lycée La Salle (~11 minutes à pied), ISFEC Bretagne (~16 minutes à pied), et l’université Rennes 1 en environ 20 minutes à vélo ou quelques minutes en transport. Le quartier bénéficie également de structures sportives et culturelles comme le gymnase Motte Brûlon et le Musée des Beaux-Arts, renforçant son attractivité pour les familles et les étudiants. Les concepteurs du programme, Alta Architectes & Associés, rappellent que le projet se veut une « respiration urbaine » : l’architecture joue sur des hauteurs variées et des matériaux soignés pour favoriser la luminosité et assurer une transition harmonieuse entre les zones collectives et pavillonnaires. L’ensemble privilégie les liaisons piétonnes, les jardins et des placettes pour créer un véritable lieu de vie, simple et généreux. Accessibilités et liaisons Métro ligne B station Gros Chêne, 16 min à pied (5min à vélo). Gare SNCF de Rennes : environ 20 minutes en transports en commun. Bus : lignes locales (dont C3 et arrêts Bellangerais) à quelques minutes à pied, offrant des correspondances rapides. Aéroport Rennes Bretagne : environ 25 minutes en voiture. Venez visiter et laissez-vous séduire par les beaux volumes de ces logements dans un secteur prisé de Maurepas - Patton - Bellangerais ! Ne perdez pas de temps, faites appel aux courtiers en immobilier neuf IMMO9 : - Un seul interlocuteur pour faire le tour de l’offre - Une expertise de plus de 20 ans dans le neuf - Un accompagnement de A à Z entièrement gratuit - Des prix direct promoteur - Un catalogue de plus de 1000 programmes et 250 promoteurs partenaires *Visuels non contractuels. Prix susceptibles d’être modifiés par notre partenaire ; contactez-nous pour connaître les tarifs et disponibilités en temps réel. DPE estimé à titre indicatif selon la réglementation thermique annoncée par le promoteur, sous réserve du diagnostic définitif