Programme ARTEFACT

La résidence ARTEFACT est située sur la ZAC de Baud Chardonnet à Rennes, à l'intersection de l'avenue Jorge Semprún, de l'avenue Gaston Monnerville et de la rue Rose Valland. Entre ville et nature, la résidence ARTEFACT, conçue par l'agence Rennaise Bourdet – Rivasseau, est un écosystème moderne et durable où les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant. ARTEFACT se compose de 82 logements destinés à l'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Ce programme propose des logements allant du T2 au T4 et commercialisés : - en accession libre - en accession maitrisée - en accession aidée (en bail réel solidaire : BRS1 et BRS 3) Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse ou d'une loggia. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Le BRS (Bail réel solidaire) est un dispositif d'achat permettant aux ménages de devenir propriétaires de leur résidence principale. Les avantages du BRS sont nombreux : - Prix de vente encadré - TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une garantie de rachat du logement par le FSRM - La possibilité de financer l'achat du bien avec un prêt à taux zéro revalorisé L'accession maitrisée permet également aux ménages de devenir propriétaires de leur résidence principale en bénéficiant d'un prix d'achat encadré en ayant la possibilité de financer l'achat du bien avec un prêt à taux zéro. L'accession libre permet de devenir propriétaire du logement pour y habiter ou pour le mettre en location.