Programme CARRE DES MOULINS

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À PORNICHET (44) – CENTRE-VILLE & BORD DE MER Appartements neufs du studio au T3 avec extérieur – Résidence principale, secondaire ou investissement LMNP DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES SECTEUR PREMIUM SUR LA CÔTE D’AMOUR NOUVEAU PROGRAMME NEUF À PORNICHET – ENTRE OCÉAN, CENTRE-VILLE & QUALITÉ DE VIE Découvrez cette nouvelle résidence neuve idéalement située au cœur de Pornichet, à seulement quelques minutes à pied des plages, du marché, du port et des commerces du centre-ville. Entre La Baule et Saint-Nazaire, Pornichet s’impose comme l’une des destinations les plus recherchées du littoral atlantique grâce à son cadre de vie privilégié, son dynamisme toute l’année et son fort potentiel de valorisation immobilière. Une adresse idéale pour habiter, profiter d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier performant en bord de mer. INVESTIR OU HABITER À PORNICHET : UNE VALEUR SÛRE SUR LA CÔTE D’AMOUR Pornichet séduit par : • une station balnéaire vivante toute l’année • une forte attractivité touristique et résidentielle • un marché immobilier premium particulièrement recherché • une qualité de vie exceptionnelle entre ville et océan • une gare SNCF reliant rapidement Nantes et Paris Le secteur bénéficie d’une demande soutenue aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif saisonnier ou LMNP. UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PARC PAYSAGER DE 10 000 M² Implantée dans un environnement rare en centre-ville, cette résidence neuve offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, nature et sérénité. La résidence propose : • un vaste parc paysager arboré de 10 000 m² • une atmosphère calme, résidentielle et sécurisée • une architecture contemporaine élégante • des espaces extérieurs généreux et intimistes Un véritable havre de paix à deux pas de l’océan et des commodités. APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 3 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR Les logements ont été conçus pour répondre à tous les projets immobiliers : • studios optimisés pour investissement LMNP performant • appartements 2 pièces idéals pour résidence secondaire • appartements 3 pièces spacieux pour résidence principale confortable Tous les appartements bénéficient : • d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin privatif ou d’un rooftop • d’espaces de vie lumineux et bien agencés • de plans modernes et fonctionnels • de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle Un excellent compromis entre confort de vie et valorisation patrimoniale durable. PRESTATIONS PREMIUM & CONFORT DURABLE Les prestations intérieures ont été pensées pour offrir confort, esthétisme et pérennité : • revêtements stratifiés dans les pièces de vie et chambres • carrelage grand format et faïence toute hauteur • meuble vasque avec rangements intégrés • douche extra-plate ou baignoire selon configuration • sèche-serviettes • volets roulants électriques • pré-équipement domotique • éclairage extérieur des terrasses • chaudière gaz à condensation performante Des prestations haut de gamme favorisant un achat immobilier neuf sécurisé et durable. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE – RÉSIDENCE RE2020 La résidence respecte les dernières normes environnementales RE2020 : • excellente isolation thermique et phonique • consommations énergétiques maîtrisées • confort optimal été comme hiver • charges réduites sur le long terme Un véritable atout pour valoriser durablement votre patrimoine immobilier tout en réduisant les dépenses énergétiques. UNE VIE 100 % PIÉTONNE ENTRE MER & CENTRE-VILLE À proximité immédiate de la résidence : • plages et promenade du front de mer • marché de Pornichet et commerces de proximité • port de plaisance • écoles et services du quotidien • équipements sportifs et culturels Transports : • gare SNCF avec liaisons rapides vers Nantes et Paris Un emplacement rare et recherché permettant de profiter pleinement du bord de mer sans dépendre de la voiture. DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT QUOTIDIEN La résidence intègre : • stationnements privatifs sécurisés • locaux vélos sécurisés • accès résidentiels sécurisés Des équipements modernes parfaitement adaptés aux nouveaux usages et aux mobilités douces. INVESTIR À PORNICHET : UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE Pornichet confirme année après année son attractivité grâce à : • un secteur premium très recherché • une forte demande locative saisonnière et annuelle • la possibilité d’investissement LMNP non géré • des frais de notaire réduits dans le neuf • une valorisation patrimoniale élevée en bord de mer Une opportunité idéale pour réaliser un investissement immobilier sécurisé, rentable et pérenne sur le littoral atlantique. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS • plans détaillés disponibles • grille de prix actualisée • étude personnalisée offerte (résidence principale, secondaire ou investissement locatif) Dernières disponibilités sur ce secteur premium particulièrement recherché Découvrez toutes nos opportunités sur : ci-neuf.com