Programme COEUR ROSA

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Programme immobilier neuf à Pontoise (95) Coeur Rosa Une résidence neuve certifiée NF Habitat HQE au coeur d'un écoquartier à Pontoise Située au 3,5 Chaussée Jules César à Pontoise (95), la résidence Coeur Rosa s'inscrit dans le quartier pavillonnaire historique de Saint-Martin, sur le site emblématique de l'ancienne caserne Bossut. À seulement 25 km de Paris, Pontoise est une ville d'art et d'histoire, lovée sur les bords de l'Oise, qui conjugue patrimoine, dynamisme et cadre naturel préservé. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un parc urbain de plus de 2 hectares et à 800 mètres des bords de l'Oise. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes à l'architecture classique et élégante, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose 64 appartements du studio au 4 pièces, avec : - Balcons - Terrasses (certaines plein ciel) - Jardins privatifs en rez-de-chaussée - 71 places de stationnement en parking souterrain Les logements, idéalement orientés, bénéficient de vues dégagées sur le coeur d'îlot arboré et profitent d'une belle luminosité. Les plans ont été étudiés pour offrir : - Séjours conviviaux avec cuisines ouvertes - Volumes optimisés - Séparation harmonieuse des espaces jour / nuit L'architecture associe enduit blanc lumineux, parements en briques ton pierre, menuiseries bois clair, serrureries métalliques gris bleu et toitures mansardées en zinc ou tuiles, apportant un cachet distinctif à l'ensemble. Le coeur d'îlot paysager est composé d'arbres à haute tige (érables champêtres, cerisiers du Japon), d'arbustes fleuris et de jardins privatifs favorisant l'intimité et la biodiversité. Ville dynamique du Val-d'Oise, Pontoise bénéficie d'une excellente desserte : - Transports - Gare de Pontoise (RER C, Transilien J et H) à 9 min à pied - Gare de Cergy-Préfecture (RER A, Transilien L) à proximité - Accès A15, N184 et N14 - Bus lignes 45, 56, 58 et 95-05 - Paris accessible en environ 40 minutes La ville propose un environnement complet : écoles de la maternelle au lycée, universités, marchés, commerces, structures médicales, restaurants et équipements culturels et sportifs. Entre coeur historique, nature omniprésente et proximité immédiate de Paris, Coeur Rosa offre un équilibre rare entre ville et sérénité Contactez-nous pour en savoir plus ! * Offres promotionnelles valables du 01/05/2026 au 31/05/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.