Programme Parc du Golf de la Domangère - Tranche 2

LE PARC DU GOLF LA DOMANGÈRE – UN ART DE VIVRE UNIQUE EN VENDÉE Et si votre futur logement ne ressemblait à aucun autre ? Bienvenue au **Parc du Golf La Domangère**, une résidence premium située au cœur du prestigieux Golf de la Domangère à Nesmy, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie rare, où la nature, le confort et la qualité des prestations se rencontrent dans un environnement privilégié. Après le succès de la première tranche, aujourd'hui livrée, la deuxième tranche vous offre une nouvelle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des programmes immobiliers les plus singuliers de Vendée. # Un emplacement exceptionnel La Domangère bénéficie d'un emplacement que l'on retrouve rarement sur le marché immobilier. Nichée directement au cœur d'un domaine golfique de renommée nationale, la résidence profite d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé. Le Golf Bluegreen La Domangère est reconnu comme l'un des parcours les plus techniques et les plus réputés de France. Mais il constitue surtout un immense écrin naturel de plus de 70 hectares où l'on profite chaque jour du calme, des arbres, des étangs et d'une biodiversité préservée. Vous vivez à la campagne... Tout en restant à moins de 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Cette proximité immédiate permet de profiter de tous les services du quotidien : • commerces • restaurants • établissements scolaires • centres médicaux • gare SNCF • équipements sportifs • zones commerciales • activités culturelles La résidence bénéficie également d'une situation géographique idéale pour découvrir toute la Vendée : * Les Sables-d'Olonne : environ 30 minutes * Saint-Gilles-Croix-de-Vie : environ 40 minutes * Le Puy du Fou : environ 40 minutes * Nantes : moins d'une heure * La Rochelle : environ une heure --- ## Un véritable village résidentiel Le Parc du Golf La Domangère n'a pas été pensé comme un simple lotissement. Il s'agit d'un véritable village résidentiel composé de 65 maisons individuelles en pleine propriété, harmonieusement réparties dans un parc paysager arboré de près de 3 hectares. Les circulations automobiles ont été volontairement limitées afin de privilégier les déplacements doux, les promenades et la tranquillité des habitants. L'architecture s'intègre naturellement dans son environnement grâce à des matériaux nobles, des lignes contemporaines et une omniprésence du bois. Le résultat est une résidence chaleureuse, élégante et intemporelle. ## Une résidence conçue pour le bien-être Vivre à La Domangère, c'est profiter chaque jour d'équipements habituellement réservés à des établissements haut de gamme. La résidence comprend notamment : • une piscine chauffée • un espace de nage • un coin hydromassant • une pataugeoire sécurisée • un parc paysager • un bureau d'accueil • un service de conciergerie • des stationnements privatifs • des bornes de recharge pour véhicules électriques • des espaces verts entretenus • un accès réglementé à la résidence Chaque équipement participe à une qualité de vie rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. --- ## Des maisons pensées pour durer Chaque logement a été conçu afin d'offrir un maximum de confort au quotidien. Les maisons bénéficient notamment de : * terrasse privative * jardin privatif * stationnement privatif * excellente isolation thermique * faible consommation énergétique * construction à ossature bois * matériaux durables * belles ouvertures sur les espaces verts * luminosité naturelle * prestations soignées Plusieurs typologies sont disponibles afin de répondre à tous les projets : ### T2 Une chambre. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ### T3 plain-pied Deux chambres. Un excellent compromis entre confort, accessibilité et fonctionnalité. ### T3 avec étage Deux chambres. Une organisation des espaces permettant une réelle séparation entre les pièces de vie et l'espace nuit. ### T4 plain-pied Trois chambres. Parfait pour accueillir une famille ou recevoir régulièrement. ### T4 avec étage Trois chambres et deux salles d'eau. Une configuration idéale pour les familles recherchant davantage d'espace. ## Une résidence pensée aussi pour investir Le Parc du Golf La Domangère constitue également une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Le programme a été conçu pour permettre plusieurs stratégies : • résidence principale • résidence secondaire • investissement locatif • location saisonnière • location meublée Grâce au service de conciergerie, tous les tracas de gestion disparaissent Selon votre projet, plusieurs avantages fiscaux peuvent également être mobilisés. --- ## Une destination attractive toute l'année La Vendée est aujourd'hui l'un des départements les plus attractifs de France. Son dynamisme économique, sa qualité de vie et son offre touristique attirent chaque année plusieurs millions de visiteurs. Le secteur de La Domangère bénéficie d'atouts particulièrement recherchés : • proximité immédiate de La Roche-sur-Yon • accès rapide au littoral • proximité du Puy du Fou • nombreux itinéraires de randonnée • pistes cyclables • activités nautiques • golf • patrimoine naturel • gastronomie vendéenne Cette attractivité permet de profiter pleinement du logement tout au long de l'année. --- ## Une qualité de construction locale Le projet a été imaginé et réalisé à 100% par des entreprises locales, comme pour tous les projets signés les Indébat : Architecture, maîtrise d'œuvre, gros œuvre, second œuvre, aménagements... Chaque étape du chantier a mobilisé des entreprises locales reconnues pour leur savoir-faire. Ce choix garantit : * une meilleure maîtrise de la qualité * une grande réactivité * un suivi de chantier rigoureux * un véritable ancrage territorial Aujourd'hui, la livraison de la première tranche vient confirmer cette exigence de qualité. ## Pourquoi choisir La Domangère ? ? Une résidence unique en Vendée ? Un environnement naturel exceptionnel ? Au cœur du Golf de la Domangère ? À quelques minutes seulement de La Roche-sur-Yon ? Piscine chauffée et espaces de loisirs ? Conciergerie ? Parc arboré de près de 3 hectares ? Maisons individuelles en pleine propriété ? Terrasse et jardin privatifs ? Architecture contemporaine ? Construction bois ? Bornes pour véhicules électriques ? Stationnement privatif ? Excellente performance énergétique ? Résidence sécurisée ? Investissement patrimonial durable ? Résidence principale ou secondaire ? Gestion locative libre ? Entreprises 100 % vendéennes --- ## Une opportunité limitée La première tranche du programme vient d'être livrée et a rencontré un véritable succès. La deuxième tranche représente désormais les dernières opportunités pour rejoindre cette résidence d'exception. Seulement **19 maisons** sont actuellement proposées à la commercialisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, où la nature, le confort, les prestations haut de gamme et la proximité des services se conjuguent au quotidien, Le Parc du Golf La Domangère mérite toute votre attention. Contactez dès maintenant notre équipe afin de découvrir les disponibilités restantes, les plans, les prestations et organiser une visite sur place. Le Parc du Golf La Domangère,bien plus qu'une résidence: un nouvel art de vivre.