Programme L'ESTUAIRE

Un cadre contemporain au cœur de l’Île de Nantes Ce programme neuf à Île Beaulieu s’inscrit dans l’un des secteurs les plus emblématiques du renouveau nantais. Il profite d’un environnement urbain en pleine transformation, marqué par une forte présence des mobilités douces, des espaces publics végétalisés et d’équipements de quartier en développement. À seulement quelques minutes à pied des futures dessertes en tramway et du réseau de busway, l’adresse offre un quotidien connecté, tout en restant agréable à vivre. La proximité du futur CHU, des jardins de l’Estuaire et de la promenade verte contribue à renforcer l’attrait de cette localisation centrale et apaisée, à deux pas du centre-ville de Nantes. Des logements lumineux et bien pensés Le programme réunit 48 appartements du studio au 4 pièces répartis dans plusieurs bâtiments à l’architecture contemporaine. Pensés pour répondre à des usages variés, ces logements conviennent aussi bien aux primo-accédants qu’aux jeunes actifs, aux couples ou aux familles à la recherche d’un cadre de vie actuel et fonctionnel. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur (balcon, loggia ou terrasse selon la configuration) afin d’ouvrir les pièces de vie sur l’extérieur. L’ensemble est complété par des stationnements couverts, des locaux vélos et un cœur d’îlot végétalisé, apportant une respiration appréciable en pleine ville. Les prestations ont été choisies pour allier confort et qualité d’usage : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques ou battants bois selon les espaces, porte palière sécurisée, visiophone et chauffage urbain. La résidence répond par ailleurs à la réglementation RE2020, avec un niveau 2025 intégrant une réflexion poussée sur la performance énergétique, l’isolation et le confort d’été. Une adresse pratique entre commerces, écoles et vie de quartier Au cœur du quartier République, l’environnement immédiat rassemble tous les essentiels du quotidien. On y trouve des commerces de proximité, des services, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un maillage de cheminements piétons et cyclables particulièrement favorable aux déplacements sans voiture. Les familles bénéficient d’une offre éducative complète avec la nouvelle école Joséphine-Baker, l’école Aimé-Césaire et le collège Aristide-Briand à proximité. Les étudiants et actifs peuvent également rejoindre facilement Audencia SciencesCom, L’École de design Nantes Atlantique, la Maison de Quartier de l’Île ou encore les lieux culturels comme Stéréolux et Trempolino. Le futur CHU et les équipements de santé viennent renforcer la praticité de cette adresse. Pour les sorties, les balades ou les envies de loisirs, le quartier propose un cadre vivant et évolutif, entre promenade verte, jardins de l’Estuaire, lieux de convivialité et repères emblématiques de Nantes comme Les Machines de l’Île, la Grue Titan Jaune, le Hangar à Bananes ou encore le Château des Ducs de Bretagne, tous accessibles en quelques minutes. Accès : - Futures lignes 6 et 7 de tramway à environ 200 m - Ligne 5 de busway au nord du quartier - Future ligne 8 de busway au sud - Cheminements piétons et pistes cyclables au cœur du quartier République - Jardins de l’Estuaire et promenade verte de 1,6 km à proximité - Futur CHU et équipements de santé au pied de la résidence Prestations : - Parking couvert - Local à vélos - Label RE2020 - Ascenseur - Terrasse - Loggia - Balcon - Volets roulants électriques - Visiophone - Interphone Vigik Choisir Immo9, c'est choisir : - 20 ans d'expertise dans le neuf - Une connaissance parfaite du marché - Des conseillers professionnels à l'écoute de votre projet - Un accompagnement 100 % personnalisé et entièrement gratuit - Des prix direct promoteur - Une offre de produit complète de plus de 1000 programmes immobiliers neufs *Photos non contractuelles, prix à jour lors de la création de l'annonce mais peuvent être modifiés par notre partenaire