Programme Nouveauté Port Marianne

Découvrez cette nouvelle résidence contemporaine d’exception située au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Implanté sur l’avenue Raymond Dugrand et la rue Anna Pavlova, le projet bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, des rives du Lez, du parc Georges Charpak et des Halles du Marché du Lez. La résidence se situe à seulement 350 mètres des rives du Lez, 400 mètres du parc Georges Charpak, 500 mètres du bassin Jacques Cœur et 350 mètres des Halles du Marché du Lez, véritable lieu de vie regroupant bars et restaurants. Le quartier bénéficie également d’une offre complète de commerces et de services : commerces en pied d’immeuble, supermarché et marché hebdomadaire à environ 750 mètres, ainsi que le centre commercial et de loisirs Odysseum à environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement : crèche Liselotte à 100 m, écoles maternelle et primaire Joan Miro à 210 m, collège de Port Marianne et lycée hôtelier à environ 5 minutes à vélo. Le secteur dispose également d’une offre médicale et sportive complète avec le pôle médical du Millénaire à environ 3 minutes en voiture, le centre d’activités sportives et de santé Le Nuage à 400 m, la patinoire Végapolis et la piscine olympique Antigone. La résidence se distingue par une architecture particulièrement ambitieuse, fruit de la collaboration de trois cabinets d’architectes : Archikubik, Farshid Moussavi Architecture et Samantha Dugay. Le projet associe plusieurs écritures architecturales autour d’un ensemble cohérent, avec des façades ondulantes, des rythmes verticaux, des volumes décroissants et des variations de toitures. Les matériaux naturels occupent une place importante dans le projet, notamment le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales. Les loggias habillées de bois et les touches de teintes champagne apportent une identité contemporaine et élégante à l’ensemble. À l’arrière des bâtiments, un grand jardin paysager crée une atmosphère plus intimiste. Passerelles végétalisées, terrasses en gradins et végétation participent à faire de la nature un élément central de la résidence. Le cœur d’îlot est notamment labellisé Effinature. Le projet est réparti entre plusieurs unités résidentielles et s’intègre dans un programme mixte comprenant également bureaux, commerces, espace logistique et équipement culturel. Pour les acquéreurs en accession, la résidence propose une large gamme de logements allant du studio au 5 pièces, avec notamment des duplex et plusieurs logements bénéficiant de configurations particulièrement généreuses. La majorité des appartements bénéficie d’une configuration traversante ou d’une double orientation, permettant de profiter d’une meilleure luminosité naturelle et d’une ventilation naturelle optimisée. Chaque logement dispose au minimum d’un extérieur privatif, sous la forme d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pour certains appartements, ces espaces extérieurs constituent un véritable double prolongement du logement. Le stationnement automobile est volontairement déporté en sous-sol afin de préserver les espaces paysagers en surface. Le parking est aménagé sur deux niveaux, avec un accès par une rampe située rue Anna Pavlova. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également prévues.