Programme LES VILLAGES D'OR DE MAGNE

Résidence Seniors Les Villages d'Or - Magné (79) ** Un investissement sécurisé et pérenne aux portes de Niort Située au coeur du village de Magné, à seulement 6 km de Niort, la résidence seniors Les Villages d'Or s'inscrit dans un environnement recherché, au sein du Marais Poitevin, alliant qualité de vie et attractivité territoriale. Face au vieillissement de la population et à la rareté de l'offre de logements adaptés, l'habitat seniors représente aujourd'hui un placement patrimonial particulièrement pertinent, porté par une demande structurelle forte et durable. La résidence se compose de 72 maisons de plain-pied, de 2 ou 3 pièces, organisées en petits hameaux. Chaque logement bénéficie d'éléments très recherchés par les seniors locataires : entrée privative, jardin individuel, stationnement, logements lumineux et fonctionnels. Les maisons ont été conçues pour anticiper l'évolution des besoins, garantissant une occupation locative dans la durée : •Douche à l'italienne • Ergonomie adaptée • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Vidéophone Les espaces et équipements communs renforcent l'attractivité du programme et la fidélisation des locataires : club-house avec régisseur, boulodrome, potager partagé, espaces verts paysagers. Un concept résidentiel pensé pour permettre aux seniors de rester vivre durablement à Magné, dans un cadre sécurisé et évolutif, limitant le turn-over locatif et renforçant la stabilité des loyers. Les services à la carte (ménage, aide à domicile, téléassistance, repas livrés) constituent un atout supplémentaire, sans alourdir la gestion pour l'investisseur. Les atouts investisseurs : Marché porteur et non délocalisable * Demande locative constante * Logements adaptés et pérennes * Forte attractivité pour des locataires stables * Placement patrimonial de long terme *ELIGIBLE BAILLEUR PRIVE ET REGIME MEUBLE PARA-HOTELIER (renseignements sur demande)