Programme SECRET MONTCHAT

OFFRE DIRECTE PROMOTEUR ! Le Groupe Anjalys, basé au 31 place Bellecour à Lyon 2ème, vous invite à découvrir SECRET MONTCHAT, un programme d'exception implanté au cœur du quartier Montchat à Lyon 3. Idéalement localisé à proximité immédiate du tramway et à quelques minutes de la gare Part-Dieu, cette adresse combine parfaitement accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle. SECRET MONTCHAT, c'est une petite copropriété intimiste de 9 appartements seulement, pensée pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Vous profiterez d'un jardin commun paysager pour vos moments de détente et d'un garage à vélos sécurisé, conçu pour les habitants en quête de mobilités douces. Le programme propose des plateaux en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : une opportunité exceptionnelle pour créer votre logement à votre image. Aménagements, matériaux, décoration – vous disposez d'une totale liberté de conception. Les travaux des parties privatives sont éligibles au déficit foncier. VENTE D’IMMEUBLE À RÉNOVER (VIR) Cette opération est réalisée sous le régime de la Vente d’Immeuble à Rénover (VIR). Le prix de vente indiqué pour chaque lot comprend : - La rénovation des parties communes, réalisée et pilotée par le maître d’ouvrage dans le cadre de l’opération ; ( vente d'immeuble à rénover) - Un budget prévisionnel dédié aux travaux d’aménagement des parties privatives, les logements étant vendus en plateaux à aménager. Les travaux portant sur les parties privatives seront réalisés sous la responsabilité des acquéreurs, qui pourront les faire exécuter directement et/ou faire appel au maître d’œuvre de l’opération ou à tout professionnel du bâtiment de leur choix, extérieur à la société de promotion immobilière. Les travaux d’aménagement des parties privatives ne relèvent en aucun cas du champ d’intervention contractuel de la société venderesse du bien et ne sont pas réalisés sous sa responsabilité. Le budget travaux privatif mentionné dans le prix constitue un budget prévisionnel d’aménagement et pourra être adapté en fonction des choix, prestations et spécifications retenus par chaque acquéreur. Montchat, c'est un quartier dynamique et familial en pleine valorisation, doté de commerces, d'écoles et de transports à proximité. Les maisons aux briques rouges caractéristiques créent une atmosphère de village très apaisante. Le parc Bazin séduit les familles avec ses cheminements arborés, ses sculptures et son aire de jeux, tandis que le parc boisé de Chambovet surprend par ses espèces d'arbres rares et exotiques, ses jardins ouvriers et son parcours de santé. Le cours Docteur Long regorge de restaurants et de bars, à proximité du château de Montchat, édifice du XVIe siècle devenu espace de réception. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette occasion est unique. Seulement 9 lots disponibles – contactez-nous dès maintenant pour sécuriser votre future adresse ! --