Programme LES TERRASSES DE MARQUET

un cadre naturel et serein, des appartements pensés grand, des terrasses XXL — le tout à des conditions accessibles, en plein coeur de la rive droite bordelaise. Une résidence rare, pour ceux qui refusent de choisir entre espace, nature et budget maitrisé. LA RESIDENCE : INTIMISTE, GENEREUX, NATURE Cette résidence intimiste propose seulement 30 appartements, du T2 au T5, pensés pour le confort de ses futurs habitants. Grands balcons et très grandes terrasses pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Espaces de vie lumineux, agencements soignés, prestations de qualité et respect des dernières normes environnementales. exterrA 30 logements seulement. C'est peu. Et c'est précisément ce qui rend cette résidence si agréable à vivre : une copropriété à taille humaine, calme, où l'on respire. Du T2 pour un premier achat au grand T5 pour les familles, chaque appartement offre un vrai confort au quotidien — des volumes généreux, des pièces bien pensées, une lumière naturelle soigneusement travaillée. Et puis il y a ces terrasses. Pas des balcons symboliques de 4 m². De vraies grandes terrasses ouvertes sur la verdure, pensées pour y vivre, y manger, y profiter toute l'année — comme un prolongement naturel de votre intérieur. C'est ce détail qui change tout, celui qui fait qu'on rentre chez soi avec plaisir chaque soir. BRS OU ACCESSION DIRECTE : VOUS AVEZ LE CHOIX La résidence est idéale pour une résidence principale, en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en accession directe. Devenez propriétaire dans un cadre naturel et serein, à des conditions accessibles. exterrA En BRS, vous achetez votre appartement en dissociant le bâti (votre logement, dont vous êtes pleinement propriétaire) du foncier (le terrain, conservé par un Organisme de Foncier Solidaire). Résultat : un prix d'achat jusqu'à 30 % inférieur au marché, sans rien sacrifier sur la qualité, la localisation ou les prestations. Prix d'achat réduit grâce à la dissociation foncier / bâti Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA à taux réduit de 5,5 % applicable Garanties de rachat et de relogement encadrées Résidence principale uniquement — sous conditions de ressources LORMONT : LA RIVE DROITE QUI A TOUT POUR PLAIRE Lormont, c'est la commune de la rive droite bordelaise qui monte. Adossée aux fameux Coteaux surplombant la Garonne, elle offre un cadre de vie verdoyant et aéré, à quelques minutes seulement du coeur de Bordeaux. Dynamique, bien équipée et parfaitement desservie, elle attire de plus en plus de familles et d'actifs qui cherchent à se loger intelligemment dans la métropole. La résidence Les Terrasses de Marquet bénéficie de tous les atouts de cette commune en plein essor : Tram ligne A accessible à pied — Bordeaux centre en moins de 15 minutes Commerces, supermarchés, boulangeries et services à proximité immédiate Ecoles, collèges et équipements scolaires dans le quartier Parc des Coteaux de Lormont : poumon vert exceptionnel aux portes de la résidence Accès rapide rocade et grands axes de la métropole bordelaise A deux pas de Bordeaux, Carbon-Blanc, Cenon et de la rive droite en pleine transformation Programme commercialisé par Exterra pour le compte de Domofrance. Vente soumise à conditions d'éligibilité BRS pour la partie BRS. Pour toute information, contactez Exterra au 05 40 13 12 13.