Programme LES DUNES

Au cœur de Le Grau-du-Roi, la résidence "Les Dunes" vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle, à seulement 250 mètres de la plage. Un emplacement stratégique entre mer et nature Positionnée aux confins de la Camargue et en bordure méditerranéenne, cette commune du Gard jouit d'un cadre privilégié avec 18 km de littoral où alternent plages préservées, port de plaisance et espaces naturels remarquables. La célèbre plage de l'Espiguette, avec ses dunes spectaculaires, se trouve à quelques minutes seulement. Station balnéaire dynamique, Le Grau-du-Roi rayonne grâce à Port Camargue, l'un des plus grands ports de plaisance européens, attirant une clientèle touristique importante toute l'année. Une résidence premium en plein cœur de ville Implantée à l'angle de l'avenue de Camargue et des rues Mireille et Joseph d'Arbaud, la résidence bénéficie d'une localisation premium : à 250 mètres du front de mer, aux portes du centre historique et de ses commerces, à proximité immédiate des écoles, services médicaux et transports. Elle offre un accès direct aux activités nautiques toute l'année. Le programme immobilier Un immeuble contemporain en R+2 avec ascenseur propose : - 4 appartements T2 - 6 appartements T3 - Possibilités de créer 2 appartements T4 ou T5 Chaque logement comprend un parking privatif et une cave (les T4/T5 disposent de 2 parkings et 2 caves inclus dans le prix). Stationnements privatifs en rez-de-chaussée, hall sécurisé avec SAS d'accès, local ordures. Double accès piéton et parking. L'ensemble est soumis à un règlement de copropriété unique. Pourquoi choisir Les Dunes ? Localisation centrale très recherchée, forte demande locative saisonnière et annuelle, secteur touristique à forte valorisation, programme à taille humaine de 10 logements, proximité immédiate plage et commerces. Les Dunes conjugue qualité de vie, positionnement stratégique et investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou convenir d'une visite......