Programme Résidence Pierre Azur Le Barcarès

Le Barcarès village : Vivre les plaisirs de la Méditerranée toute l'année Vous rêvez d'un cadre de vie entre mer, nature et animations toute l'année ? Le Barcarès, sur la côte des Pyrénées-Orientales, réunit tous les atouts : 8 km de plages de sable fin, un lac marin, 50 hectares de pinède et une ambiance chaleureuse typiquement méditerranéenne. La ville est à la fois authentique, avec son port, ses marinas et son marché traditionnel, et vivante, grâce à plus de 250 événements chaque année : Festival du Polar, lundis du jazz, Fête des Pêcheurs… Il y en a pour tous les âges et tous les goûts ! Côté loisirs, impossible de s'ennuyer : planche à voile, paddle, kite surf, pêche, randonnées, vélo, tennis… un vrai paradis pour les amateurs de plein air. Résidence Pierre Azur : une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel exceptionnel ! Située au village du Barcarès, secteur animé toute l'année, la nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement rare : un cadre verdoyant et calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à tous les commerces de proximité : boulangerie, primeurs, supérettes, épiceries, restaurants, cafés, salle de sport, tabac presse, pharmacie, professionnels de santé… Trois jours par semaine, profitez du marché traditionnel sur la place de la République, et pour les amateurs de poissons frais, rendez-vous au port pour acheter la pêche du jour directement auprès des pêcheurs. Cette nouvelle adresse est parfaite en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un investissement locatif LMNP meublé. Une architecture élégante et des prestations haut de gamme La résidence Pierre Azur s'insère harmonieusement dans une vaste pinède méditerranéenne. L'architecture, tout en sobriété et modernité, se compose de façades aux teintes chaudes, d'un parement en pierre naturelle, de terrasses avec claustras, de garde-corps en verre fumé et de menuiseries soignées. Les bâtiments à faible hauteur sont espacés par des allées verdoyantes, et les stationnements en rez-de-chaussée ou en extérieur permettent de conserver un maximum d'espaces verts. PRESTATIONS INCLUSES : • Résidence entièrement sécurisée • Volets roulants motorisés • Grandes baies coulissantes • Cuisines équipées (T1 et T2) • Salles d'eau aménagées • Carrelage grand format • Placards intégrés • Climatisation réversible (air chaud / air froid) • Terrasses carrelées • 1 place de parking par logement (2 pour les T3) • Local vélos • Ascenseur pour plus de confort UNE ACCESSIBILITE IDEALE • Plage : 200 m • Centre-ville et commerces : 400 m • Perpignan : 15 min • Autoroute A9 : 20 min • Gare TGV : 20 min • Aéroport : 25 min • Espagne : 30 min LES PLUS DE LA RÉSIDENCE . La plage à 3 minutes à pied . Les commerces ouverts toute l'année à 5 minutes à pied . Implantée au cœur d'une pinède existante . En zone naturelle protégée NATURA 2000 . Idéal en résidence principale ou secondaire ACHAT DANS LE NEUF : DES AVANTAGES PRECIEUX Investir dans le neuf, c'est profiter de nombreux bénéfices : • Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 % dans l'ancien) • Meilleure performance énergétique • Construction moderne et durable • Moins de frais d'entretien • Garanties constructeur • Revente facilitée Et surtout : possibilité d'avantages fiscaux comme la récupération de TVA à 20 % sur certaines résidences (nous consulter). Le statut LMNP est également idéal pour générer des revenus complémentaires défiscalisés, préparer sa retraite ou constituer un patrimoine pérenne.