Programme IDYLLE

Cette résidence neuve à Launaguet se déploie en trois bâtiments de faible hauteur, dans un ensemble volontairement intime et facile à vivre . Avec 37 logements neufs répartis du T2 au T4 , elle répond aussi bien aux besoins d’un premier achat qu’aux attentes d’un foyer familial, avec des plans fonctionnels et des surfaces confortables. Chaque appartement profite d’un prolongement extérieur selon sa configuration : balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif. L’organisation du programme facilite la vie des résidents grâce à un stationnement extérieur, un local pour les deux-roues et des accès sécurisés par badge de proximité, visiophone, interphone Vigik et portail télécommandé. Les prestations intégrées renforcent la qualité d’usage : logement connecté, chauffage individuel adapté selon les bâtiments, ballon thermodynamique, isolation performante, volets roulants électriques et finitions soignées. Les intérieurs associent parquet dans les chambres, carrelage grand format, cuisine équipée sur certains lots et une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. Un cadre résidentiel proche des services utiles La résidence profite d’une situation appréciable à Launaguet, commune dynamique de près de 9 000 habitants, limitrophe de Toulouse et située à moins de 10 km de la place du Capitole. Traversée par l’Hers et entourée d’espaces verts, la ville a conservé une atmosphère conviviale et résidentielle , tout en restant bien reliée au bassin d’emplois toulousain. Au quotidien, les habitants disposent de nombreux services à proximité immédiate : l’école primaire Arthur Rimbaud se trouve à 750 m, le collège Camille Claudel à environ 950 m, un centre médical à 800 m, ainsi qu’un Aldi, un tennis club, une boulangerie, une pharmacie et plusieurs commerces dans un rayon accessible à pied ou à vélo. La commune offre également un cadre agréable pour les loisirs et les moments de détente , avec le parc de Launaguet, le château classé entouré d’un parc arboré de 2 hectares, la micro-forêt urbaine du parc des Cerisiers, sans oublier divers équipements sportifs, culturels et associatifs. Les familles apprécient aussi la présence de crèches, d’écoles, de médiathèque et d’espaces de vie locale qui contribuent à l’équilibre du quartier. Le secteur est en outre porté par un environnement économique particulièrement dynamique, à proximité de Toulouse Blagnac, des sites Airbus, d’Eurocentre, du MIN de Toulouse, de Fondeyre et de plusieurs zones d’activités du nord toulousain. Les centres commerciaux de Fenouillet et de Balma-Gramont complètent cette offre avec un large choix de commerces, de restaurants et de loisirs. Des liaisons pratiques pour les déplacements du quotidien Arrêt « Launaguet Nobles » à 500 m Lignes de bus 26 et 60, permettant de rejoindre la ligne B du métro Piste cyclable au pied de la résidence Sortie 12 de l’A62 à 3,5 km Station « Borderouge » de la ligne B à 4 km Gare SNCF Toulouse-Matabiau à 4,5 km Aéroport Toulouse-Blagnac à 11 km Gare de Lacourtensourt à 8 km Vous rêviez d’acheter un appartement Launaguet ? Cette résidence abrite peut-être votre coup de cœur. L’équipe IMMO9 se fera une joie de vous présenter le programme et toutes ses spécificités, et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Prenons rendez-vous dès maintenant. IMMO9, spécialiste de l’immobilier neuf depuis plus de 20 ans, vous propose un accompagnement 100 % personnalisé et gratuit. Bénéficiez de prix direct promoteur et de l’accès à plus de 1000 programmes neufs disponibles à la commercialisation. *Visuels non contractuels. Prix susceptibles d’être modifiés par notre partenaire ; contactez-nous pour connaître les tarifs et disponibilités en temps réel. DPE estimé à titre indicatif selon la réglementation thermique annoncée par le promoteur, sous réserve du diagnostic définitif