Programme LES CONDAMINES

Devenez propriétaire à Lagrasse, l’un des plus beaux villages de France Située au cœur du département de l’Aude (11), en région Occitanie, la commune de Lagrasse, reconnue parmi les plus beaux villages de France, séduit par son dynamisme touristique en période estivale et sa proximité avec la nature. Idéalement implantée à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, à seulement 30 minutes de Trèbes, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. ALOGEA vous propose deux maisons neuves en location accession, un dispositif simple et sécurisé pour devenir propriétaire progressivement. ________________________________________ ?? Deux maisons T4 disponibles à la vente : • Lot 9 – M1 : Maison T4 de 93,80 m² avec garage et jardin • Lot 10 – M2 : Maison T4 de 93,38 m² avec garage et jardin Implantées sur des parcelles de 200 m² et 212 m², chaque maison bénéficie d’un garage indépendant de 18 m². ________________________________________ ??Des prestations de qualité : • Rez-de-chaussée : o Entrée : 3,16 m² o WC séparé : 4,46 m² o Séjour lumineux : 34,73 m² o Cuisine ouverte : 4,73 m² • À l’étage : o Dégagement : 6,17 m² o 3 chambres avec placards : 11,55 m² / 10,06 m² / 10,50 m² o Salle d’eau : 4,80 m² o WC séparé : 2,05 m² ________________________________________ ?? Un cadre de vie harmonieux et verdoyant : Le lotissement bénéficie d’une intégration paysagère soignée, conçue par un bureau d’étude. Une trame végétale arborée irrégulière vient se fondre naturellement dans le paysage existant, offrant un environnement agréable à vivre au quotidien. ________________________________________ ? Des maisons respectueuses de l’environnement : Conformes à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), ces maisons bénéficient d’une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort thermique et économies d’énergie. ________________________________________ ?? À proximité immédiate : Commodités, école maternelle et primaire, stade et services essentiels. ________________________________________ Profitez de l’opportunité de devenir propriétaire à Lagrasse en toute sérénité grâce au dispositif de location accession. Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant ! Nous étudierons ensemble votre éligibilité et réaliserons une simulation financière personnalisée. Bénéficiez d’avantages exceptionnels grâce à la location accession : • 15 ans d’exonération de taxe foncière • Frais de notaire réduits à seulement 3 % du prix de vente • Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) • Livraison clé en main • TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % • Garanties incluses : rachat, relogement et revente Livraison clé en main prévue pour la fin du 1er trimestre 2026 – Prix : 230 000 €