Programme LE CLOS D'OR

Ce programme neuf à Teste-de-Buch prend place dans une réalisation à l’architecture actuelle et discrète, parfaitement intégrée dans son quartier résidentiel. Composé de deux bâtiments à taille humaine, l’ensemble propose 34 appartements, du T2 au T4, pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un logement familial ou d’une résidence plus spacieuse. Les logements ont été conçus pour offrir des intérieurs agréables au quotidien, avec des pièces de vie lumineuses et des agencements fonctionnels. Les prestations participent au confort de chaque jour : parquet dans les chambres, carrelage et parquet stratifié selon les espaces, peinture lisse, faïence murale dans les salles de bains, volets roulants électriques dans toutes les pièces et salle de bains équipée. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou loggia, prolongeant naturellement l’espace intérieur. Les attiques profitent même de larges terrasses, idéales pour savourer les beaux jours. La résidence prévoit également un ascenseur, un local à vélos et une place de stationnement pour tous les logements, en parking aérien ou couvert selon les lots. Engagée dans une démarche durable, ce programme neuf est conforme à la RE2020 et intègre des équipements performants. L’ensemble est complété par des espaces verts paysagers, qui contribuent à une atmosphère plus sereine et agréable autour des logements. Un quotidien pratique au cœur de La Teste-de-Buch La résidence profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch. Le quartier offre un quotidien simple et bien organisé, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo : une boulangerie à 3 minutes à pied, un cabinet médical à 6 minutes, deux pharmacies à moins de 400 mètres, un supermarché à 5 minutes à pied et un marché réputé à 12 minutes de marche. La commune dispose aussi d’ un environnement vivant et complet, avec des équipements utiles au quotidien comme des écoles maternelles et primaires, un cinéma, des infrastructures sportives telles que la Plaine des Sports ou l’espace sportif du Clavier, ainsi que des lieux de vie appréciés des habitants. Pour les familles, le collège Henri Dheurle, l’école Gambetta ou l’école Bremontier complètent cette offre de proximité. La Teste-de-Buch bénéficie également d’un cadre particulièrement attractif à l’échelle du bassin d’Arcachon. Entre le port, les plages accessibles rapidement, la Dune du Pilat et les grands paysages du littoral, la commune conjugue vie de tous les jours, nature et loisirs. Depuis la résidence, la plage se rejoint en environ 8 minutes à vélo, ce qui renforce encore l’attrait de cette adresse pour un usage résidentiel ou patrimonial. Transports et accès à proximité Gare TER de La Teste, 4 minutes à pied / 2 minutes à vélo Arrêts de bus du secteur gare et centre-ville, à quelques minutes à pied Correspondances TER vers Bordeaux, avec la gare Saint-Jean en 48 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessible en environ 45 minutes en voiture Accès : - Gare TER de La Teste, 4 minutes à pied / 2 minutes à vélo - Arrêts de bus du secteur gare et centre-ville, à quelques minutes à pied - Correspondances TER vers Bordeaux, avec la gare Saint-Jean en 48 minutes - Aéroport de Bordeaux-Mérignac, accessible en environ 45 minutes en voiture Prestations : - Parking couvert - Parking aérien - Local à vélos - Label RE2020 - Ascenseur - Terrasse - Loggia - Balcon - Volets roulants électriques - Thermostat d'ambiance - Chauffage électrique - Visiophone IMMO9 accompagne votre projet immobilier neuf de la sélection du logement jusqu'à la signature, avec un suivi clair sur les prix, les lots disponibles et les dispositifs d'achat possibles. *Photos non contractuelles, prix à jour lors de la création de l'annonce mais peuvent être modifiés par notre partenaire.