Programme LE CLOS YONNAIS

LE CLOS YONNAIS – APPARTEMENTS NEUFS À LA ROCHE-SUR-YON (85) Du studio au T5 • Balcon, terrasse ou jardin • RE2020 et NF Habitat • Résidence principale, premier achat ou investissement locatif UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE VILLE ET NATURE Découvrez Le Clos Yonnais, une résidence neuve contemporaine à taille humaine, située dans un quartier résidentiel agréable de La Roche-sur-Yon, au cœur de la Vendée. À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de la vallée de l’Yon, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain, confort quotidien et environnement verdoyant. Du studio au T5, les appartements s’adaptent à tous les projets : première acquisition, résidence principale, logement familial ou investissement locatif. Selon les logements, profitez d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. LA ROCHE-SUR-YON : UNE VILLE ATTRACTIVE POUR VIVRE ET INVESTIR Préfecture de la Vendée et pôle économique majeur du département, La Roche-sur-Yon séduit par son dynamisme, ses infrastructures et sa qualité de vie. Parmi ses principaux atouts : - Plus de 7 500 entreprises et un bassin d’emploi actif - Un pôle universitaire et hospitalier important - Une gare SNCF avec des liaisons vers Nantes et Paris - De nombreux parcs, jardins et espaces naturels - Une demande locative présente toute l’année - Un marché immobilier dynamique - Un environnement favorable aux projets patrimoniaux Une ville appréciée des étudiants, jeunes actifs, familles et investisseurs. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA VALLÉE DE L’YON Le Clos Yonnais bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, tout en restant proche des services et équipements indispensables au quotidien. À proximité de la résidence : - Centre-ville, commerces et centres commerciaux - Crèches, écoles et établissements d’enseignement supérieur - Établissements de santé - Gare SNCF et transports en commun - Parcs, jardins et espaces de promenade - Vallée de l’Yon et espaces naturels Une situation privilégiée pour profiter des avantages de la ville sans renoncer à la tranquillité et à la nature. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Pensé pour offrir un cadre de vie confortable, Le Clos Yonnais associe une architecture contemporaine à une conception fonctionnelle et agréable. La résidence privilégie la luminosité, le bien-être des occupants et l’intégration dans son environnement résidentiel. Un lieu de vie adapté aux attentes actuelles, aussi bien pour habiter que pour investir. DES APPARTEMENTS LUMINEUX DU STUDIO AU T5 Les logements du Clos Yonnais sont conçus pour répondre à différents modes de vie, avec des espaces fonctionnels et une ouverture sur l’extérieur. Selon les appartements : - Balcon, terrasse ou jardin privatif - Pièces de vie lumineuses et agréables - Agencements optimisés - Volumes adaptés à chaque typologie - Espaces intérieurs pensés pour le confort quotidien Du studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au T5 familial, chaque logement propose une organisation adaptée à ses occupants. RE2020 ET NF HABITAT : CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat, Le Clos Yonnais répond aux exigences actuelles en matière de qualité de construction et de performance énergétique. Les logements bénéficient notamment de : - Une isolation thermique et acoustique performante - Des consommations énergétiques maîtrisées - Un confort agréable en toute saison - Une conception durable et fonctionnelle - Des prestations adaptées aux besoins actuels Des caractéristiques qui contribuent au bien-être des résidents et à la qualité de leur acquisition. DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU INVESTIR EN VENDÉE Grâce à son bassin d’emploi, ses établissements universitaires, ses infrastructures de santé et ses connexions ferroviaires, La Roche-sur-Yon présente de nombreux atouts pour un projet immobilier. Le Clos Yonnais convient à plusieurs objectifs : - Réaliser un premier achat immobilier - Acquérir une résidence principale - Trouver un logement adapté à la vie familiale - Constituer un patrimoine grâce à l’investissement locatif L’acquisition d’un logement neuf peut également permettre, selon les conditions applicables, de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et des performances énergétiques de la RE2020. INFORMATIONS ET DISPONIBILITÉS Appartements neufs du studio au T5. Plans, prix et disponibilités sur demande. Étude personnalisée de votre projet et accompagnement jusqu’à la livraison. Contactez-nous pour recevoir la brochure, consulter les plans et découvrir les appartements encore disponibles. Le Clos Yonnais : une nouvelle adresse à La Roche-sur-Yon, entre confort moderne, dynamisme urbain et proximité de la nature, idéale pour habiter ou investir en Vendée.