Programme LE CLOS YONNAIS

LE CLOS YONNAIS APPARTEMENTS NEUFS À LA ROCHE-SUR-YON (85) Du studio au T5 avec balcon, terrasse ou jardin – Résidence RE2020 & NF Habitat – Idéal résidence principale ou investissement locatif PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À LA ROCHE-SUR-YON – UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE Découvrez Le Clos Yonnais, une nouvelle résidence située dans un secteur résidentiel recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels de la vallée de l'Yon. Cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des prestations de qualité, des espaces extérieurs généreux et une excellente performance énergétique. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à La Roche-sur-Yon, que ce soit pour habiter, réaliser un premier achat ou développer un patrimoine immobilier en Vendée. POURQUOI ACHETER UN APPARTEMENT NEUF À LA ROCHE-SUR-YON ? Préfecture de la Vendée et véritable moteur économique du département, La Roche-sur-Yon séduit par son attractivité, sa qualité de vie et son marché immobilier dynamique. Les atouts de la ville : • Capitale économique de la Vendée • Plus de 7 500 entreprises et un bassin d'emploi dynamique • Ville universitaire et pôle hospitalier majeur • Gare SNCF reliant Nantes et Paris rapidement • Nombreux parcs, jardins et espaces naturels • Forte demande locative toute l'année • Marché immobilier solide avec fort potentiel de valorisation Une destination idéale pour vivre ou investir dans un programme immobilier neuf. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE CENTRE-VILLE ET VALLÉE DE L'YON La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes : • Centre-ville de La Roche-sur-Yon • Commerces et centre commercial • Crèches, écoles, collèges et lycées • Enseignement supérieur et établissements de santé • Gare SNCF • Vallée de l'Yon et espaces naturels Accès rapides : • Les Sables-d'Olonne en environ 30 minutes • Nantes via les principaux axes routiers Une localisation idéale pour conjuguer mobilité, nature et qualité de vie. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER À taille humaine, Le Clos Yonnais s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. La résidence propose : • Architecture contemporaine élégante • Matériaux durables et finitions soignées • Espaces verts paysagers • Cheminements piétons arborés • Résidence sécurisée • Accès privilégié aux berges de l'Yon Un environnement rare favorisant le bien-être au quotidien. APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU T5 AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN Chaque appartement a été pensé pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. Tous les logements disposent de : • Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les typologies • Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle • Séjours spacieux et conviviaux • Plans optimisés • Prestations soignées Des appartements adaptés aux familles, jeunes actifs, seniors et investisseurs. PRESTATIONS PREMIUM & CONFORT AU QUOTIDIEN Les appartements bénéficient de prestations modernes et valorisantes : • Cuisine aménageable selon vos envies • Salle de bains équipée • Volets roulants motorisés • Visiophone couleur • Place de stationnement privative • Chauffage individuel par ballon thermodynamique • Local vélos sécurisé • Pré-équipement pour borne de recharge électrique Des équipements conçus pour améliorer durablement votre confort de vie. RÉSIDENCE RE2020 & CERTIFICATION NF HABITAT La résidence répond aux dernières exigences environnementales. Elle garantit : • Certification NF Habitat • Réglementation RE2020 • Isolation thermique et acoustique performante • Consommations énergétiques maîtrisées • Charges réduites • Confort optimal toute l'année • Valorisation durable de votre patrimoine Un véritable atout pour sécuriser votre investissement immobilier. UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE AU QUOTIDIEN Profitez d'un environnement où tout est facilement accessible : • Commerces et services de proximité • Marchés de quartier • Écoles et établissements scolaires • Pistes cyclables • Promenades le long de l'Yon • Équipements sportifs et culturels • Réseau de transports en commun Une adresse idéale pour vivre sereinement en famille ou profiter d'un quotidien pratique. INVESTIR À LA ROCHE-SUR-YON : UNE VALEUR PATRIMONIALE SÛRE Acheter un appartement neuf à La Roche-sur-Yon permet de profiter d'un marché immobilier particulièrement dynamique. Les avantages : • Forte demande locative portée par les étudiants et les actifs • Bassin économique solide • Ville en plein développement • Frais de notaire réduits dans le neuf • Garanties constructeur • Excellente valorisation patrimoniale Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier performant en Vendée. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS ? Appartements disponibles du studio au T5 ? Plans détaillés et grille de prix sur demande ? Étude de financement personnalisée offerte ? Accompagnement complet jusqu'à la livraison Recevez dès maintenant la brochure complète, les plans et les disponibilités de cette nouvelle résidence. Le Clos Yonnais : une adresse rare à La Roche-sur-Yon, où nature, confort et proximité du centre-ville se rencontrent pour offrir un cadre de vie durable et un investissement patrimonial de qualité.