Programme RIVAGE

Découvrez la résidence RIVAGE à Illkirch : Votre nouvelle vie au bord de l'eau À seulement 4 km de Strasbourg, découvrez Rivage, une résidence neuve signée Trianon Résidences au cœur de l'écoquartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden. À proximité directe du canal du Rhône au Rhin, cette adresse offre un cadre de vie rare, où nature, eau et mobilités douces s'intègrent naturellement au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir Classée 1ère ville de France où il fait bon vivre avec un enfant, Illkirch-Graffenstaden conjugue qualité de vie et dynamisme. Commerces, restaurants, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, campus universitaire et services du quotidien sont accessibles à proximité. Le Parc d'Innovation et les principaux pôles d'emploi d'Illkirch et de Strasbourg renforcent encore l'attractivité de la commune. Tram A, bus, pistes cyclables et axes routiers facilitent les déplacements vers Strasbourg et l'ensemble de l'Eurométropole. Un appartement neuf pensé pour votre confort Au sein d'un quartier paysager et durable de 14 hectares, Rivage propose des appartements du 2 pièces au 4 pièces, avec des surfaces optimisées et des espaces extérieurs qui prolongent agréablement les pièces de vie. Le plancher chauffant, alimenté par un réseau de chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur du quartier, assure un confort thermique homogène tout en contribuant à maîtriser les consommations. Parking privatif en sous-sol, local vélos sécurisé et large gamme de finitions vous permettent de profiter d'un logement pratique, confortable et personnalisable. La résidence intègre également la brique ISObric®, fabriquée à Betschdorf à partir d'argile locale, pour conjuguer performance thermique, pérennité et savoir-faire alsacien. Devenir propriétaire plus facilement Rivage est éligible au Prêt à Taux Zéro jusqu'à 180 000 €, selon les conditions d'éligibilité et la composition du ménage. Le dispositif Jeanbrun dans le cadre du plan Relance Logement du gouvernement peut également permettre à certains ménages d'accéder à un logement neuf à prix maîtrisé pour leur résidence principale. Pour les investisseurs, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut offrir des possibilités d'optimisation fiscale selon votre situation. Avec Trianon Résidences, achetez l'esprit serein grâce à des garanties uniques en France, dont une protection revente jusqu'à 40 000 € en cas d'imprévu. Nos piliers : TRIANONWAY pour favoriser les mobilités alternatives et les usages partagés ; TRIANONSERENITE pour protéger votre projet et sa valeur ; TRIANONART pour la personnalisation et les expériences d'usage ; TRIANONLAB pour innover durablement au service d'un habitat plus intelligent. Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. DPE prévisionnel communiqué à titre indicatif.