Programme Villa Saint Charles

La VILLA ST CHARLES s'intègre parfaitement dans le paysage du quartier. En R+1 plus attique, il ne vient pas dépasser les hauteurs de ses voisines. Les matériaux utilisés sont eux aussi en cohérence avec l'environnement. La brique rouge orangée compose majoritairement les façades. Une toiture type Mansard vient dessiner l'attique, créant une dynamique architecturale homogène. Un bel espace vert sera installé à l'arrière de la résidence. Cet espace partagé sera un lieu de rencontre, en clin d'oeil à la cour de récréation jadis présente. Certains arbres existants sont conservés, d'autres plantés tant sur l'espace partagé que sur la zone de stationnement. En effet, 30 places de parking aériennes sont prévues, et 27 viendront se cacher en sous-sol. La TVA 5.5% La TVA à 5,5% permet au primo-accédant de devenir propriétaire de son logement à un prix réduite acquis à la condition qu'il y établisse sa résidence principale et que se logement se situe dans les zones ciblées par la politique de la ville. Ce taux réduit est susceptible de s'appliquer dès lors que les ressources de l'acquéreur à la date de signature du contrat préliminaire ou du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI). HEM se trouve à la lisière entre zones urbaines denses et communes rurales. Au nord-est, Roubaix, Croix et Villeneuve d'Ascq offrent leurs énergies économiques et culturelles, avec l'Usine de Roubaix, la Villa Cavrois ou encore le parc du Héron proche de la frontière hémoise. Au sud-ouest, changement dedécor avec les villes voisines de Lannoy, Toufflers ou Forest-sur-Marque qui sont de bucoliques communes où les balades dans la nature y sont agréables. La VILLA ST CHARLES s'inscrit dans un environnement urbain doté d'un haut niveau d'équipement. Dans un rayon de 500 m, vous avez accès à tous les services pour un quotidien facilité.