Programme LE CLOS DE LA PRESQU'ÎLE

LE CLOS DE LA PRESQU'ÎLE APPARTEMENTS NEUFS & MAISONS À GUÉRANDE (44) Du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin • Résidence RE2020 • Résidence principale, secondaire ou investissement locatif PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À GUÉRANDE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE CENTRE-VILLE, OCÉAN ET MARAIS SALANTS Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Guérande, au cœur de la très recherchée Presqu'île Guérandaise, à quelques minutes du centre historique, des commerces, des plages de la Côte d'Amour et des célèbres marais salants. Cette résidence contemporaine à taille humaine propose des appartements neufs du T2 au T4 ainsi que des maisons familiales 5 pièces, offrant de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et littoral. Une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à Guérande, acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier dans l'un des marchés les plus recherchés de Loire-Atlantique. POURQUOI ACHETER UN BIEN IMMOBILIER NEUF À GUÉRANDE ? Véritable référence sur la Côte Atlantique, Guérande séduit par son authenticité, son patrimoine exceptionnel et son attractivité résidentielle. Les atouts de la commune : • Ville médiévale emblématique de Loire-Atlantique • Proximité immédiate de La Baule et du littoral Atlantique • Cadre naturel préservé entre océan et marais salants • Bassin d'emploi dynamique à proximité de Saint-Nazaire • Forte attractivité touristique et résidentielle toute l'année • Marché immobilier recherché avec excellent potentiel de valorisation À seulement : • 10 minutes de La Baule • 23 minutes de Saint-Nazaire • 1h20 de Nantes Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, patrimoine et investissement durable. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER Conçue pour offrir un quotidien serein, cette résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel verdoyant. Elle propose : • Architecture contemporaine élégante • Résidence sécurisée à taille humaine • Espaces verts paysagers • Cheminements piétons végétalisés • Environnement calme et intimiste Un cadre de vie privilégié où nature et modernité s'équilibrent parfaitement. APPARTEMENTS ET MAISONS AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN Pensés pour maximiser la luminosité et le confort, tous les logements bénéficient de prestations de qualité. Chaque bien dispose de : • Balcon, terrasse ou jardin privatif • Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle • Séjours spacieux et ouverts sur l'extérieur • Plans optimisés et fonctionnels • Espaces de vie adaptés à tous les projets Typologies disponibles : • Appartements 2 pièces • Appartements 3 pièces • Appartements 4 pièces • Maisons familiales 5 pièces Des logements parfaitement adaptés aux familles, jeunes actifs, retraités ou investisseurs. RÉSIDENCE RE2020 : CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & ÉCONOMIES AU QUOTIDIEN Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un confort durable et des performances énergétiques élevées. Vous profitez de : • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Confort optimal été comme hiver • Charges réduites • Valorisation patrimoniale durable Prestations complémentaires : • Stationnements privatifs • Espaces extérieurs aménagés • Accès sécurisés • Parties communes soignées Un investissement pérenne répondant aux dernières exigences environnementales. UNE ADRESSE IDÉALEMENT CONNECTÉE La résidence permet de profiter d'un quotidien simple et agréable grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques minutes : • Centre-ville historique de Guérande • Commerces, marché et services • Écoles et établissements scolaires • Infrastructures sportives et culturelles • Réseau de transports en commun Accès rapides vers : • Gare SNCF de La Baule-Escoublac • Saint-Nazaire • Nantes et Vannes • Plages et littoral Atlantique Une localisation idéale pour vivre toute l'année ou profiter pleinement de la Côte d'Amour. INVESTIR À GUÉRANDE : UNE VALEUR PATRIMONIALE SÛRE Acheter un appartement ou une maison neuve à Guérande, c'est investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Loire-Atlantique. Les atouts du marché : • Forte demande locative permanente et saisonnière • Résidences principales et secondaires très recherchées • Cadre de vie premium sur la Côte d'Amour • Marché immobilier solide avec fort potentiel de valorisation Les avantages de l'immobilier neuf : • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Dernières normes énergétiques RE2020 • Charges de fonctionnement optimisées Une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier durable et sécurisé. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS • Appartements et maisons disponibles du 2 au 5 pièces • Plans détaillés et grille de prix sur demande • Étude personnalisée offerte • Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète et découvrir les logements encore disponibles. Une résidence neuve rare à Guérande, offrant un cadre de vie privilégié entre centre-ville, plages, nature et patrimoine. Une adresse idéale pour habiter, profiter de la Côte d'Amour ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel.