Programme FLEURY SUR ORNE - L'OREE DU PARC

À Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, découvrez L’Orée du Parc, un programme immobilier neuf à taille humaine niché au cœur de l’écoquartier des Hauts de l’Orne, premier écoquartier labellisé du Calvados. Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, ce quartier allie nature, modernité et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des équipements sportifs, facilitant le quotidien des familles. Cet ensemble propose 6 maisons contemporaines de 4 pièces, d’environ 90 m², conçues pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse idéalement orientée sud-ouest, d’un garage ainsi que d’une place de stationnement. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et participent à créer des espaces de vie agréables et chaleureux. Les maisons sont également équipées de la fibre optique pour répondre aux besoins du quotidien. Véritable signature du programme, chaque maison dispose d’un filet mezzanine à l’étage, un espace atypique et convivial qui apporte charme et originalité au logement. Modulable selon les envies, il peut devenir un coin détente, un espace de jeux ou un lieu de lecture suspendu, pour un intérieur qui se démarque. Respectant la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, les maisons offrent des performances énergétiques optimisées garantissant un confort thermique en toute saison et des consommations maîtrisées. Ce programme est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif réservé à l’acquisition d’une résidence principale. Il permet de devenir propriétaire de son logement en dissociant le bâti du foncier : vous achetez votre maison tout en louant le terrain, ce qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition. Ce dispositif vous permet ainsi de vous constituer un patrimoine sécurisé et transmissible, tout en bénéficiant, sous conditions d’éligibilité, d’avantages financiers tels qu’une TVA réduite et l’accès au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 02 31 94 98 98 / contact@citizim.com.