Programme LE DOMAINE DE LA FRANGE VERTE

DOMAINE DE LA FRANGE VERTE — Géothermie, lisière de forêt, Vieux Village Au pied du poumon vert de Grenoble, en lisière de forêt et à 5 minutes à pied des Halles Bio du Vieux Village d'Échirolles. Plancher chauffant ET rafraîchissant par pompe à chaleur géothermique. T2 au T4, RE2020. LE DOMAINE DE LA FRANGE VERTE — UNE ADRESSE RARE À ÉCHIROLLES Au pied du poumon vert de l'agglomération grenobloise, en lisière de forêt et à seulement 5 minutes à pied du Vieux Village d'Échirolles et de ses Halles bio du samedi (Place Baille-Barelle). Une co-promotion IM'CITY × Sully Immobilier — 28 appartements du 2 au 4 pièces, livraison 1er trimestre 2028, éligibles PTZ Jeanbrun. UNE ADRESSE QUI N'EXISTE NULLE PART AILLEURS À ÉCHIROLLES Le VIEUX VILLAGE — un quartier-village authentique, à ne pas confondre avec le centre-ville d'Échirolles. Marché bio des Halles tous les samedis matin, commerces de proximité, voisinage de maisons individuelles. Au cœur d'une IMPASSE en LISIÈRE DE FORÊT — calme absolu, sentiers de randonnée à votre porte, départ direct vers la Frange Verte. Le PARC ROBERT BUISSON à 2 minutes à pied — aire de jeux, jogging, ciné plein air l'été, vue sur la Dent de Crolles. FENÊTRE OUVERTE sur le Vercors, Belledonne et la Chartreuse. Tramway A — arrêt La Rampe + bus C7, Grenoble centre en 15 minutes. L'INNOVATION QUI CHANGE TOUT : LA GÉOTHERMIE Plancher chauffant ET rafraîchissant alimenté par POMPE À CHALEUR GÉOTHERMIQUE — la solution la plus performante et la plus économe du marché. CONFORT toutes saisons — rafraîchissement naturel inclus l'été (sans climatisation), chaleur douce homogène l'hiver. ÉCONOMIES d'énergie réelles — la géothermie consomme jusqu'à 70% de moins qu'un chauffage classique. Eau chaude sanitaire produite par la même installation. Conformité RE2020+ — bâtiments bas-carbone, matériaux biosourcés UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR LA NATURE Parc paysagé privé de 1,5 HECTARE intégré à la résidence 6 îlots de faible hauteur, toitures tuiles et végétalisées Stationnement 100% en SOUS-SOL — la nature reprend sa place en surface Garages à vélos, cheminements piétons, mobilité douce Vidéophone, badge résident, porte palière anti-effraction Ascenseur dans tous les bâtiments Voisinage prestigieux : le Manoir de Pisançon réhabilité DES INTÉRIEURS GÉNÉREUX, DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES • Du T2 (40 m²) au T4 (83 m²) • Larges terrasses, profonds balcons ou vastes jardins privatifs • Volets roulants motorisés, thermostat d'ambiance, WC suspendus • Carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres • Salles de bains équipées : baignoire ou douche extra-plate, sèche-serviettes, plan vasque sur meuble Éligible PTZ (primo-accédants) Éligible démembrement / LMNP / dispositifs investisseurs / Jeanbrun Contactez Mathieu GONON — IM'CITY × SULLY Immobilier 1 rue Guy Môquet, 38100 Grenoble Livraison 1er trimestre 2028 — Lancement commercial en cours