Programme TRILOGIS

Au coeur de la ZAC des Hauts Prés, la résidence TriLOGIS vous offre un nouveau cadre de vie, entre nature, sobriété énergétique et modernité ! TriLOGIS est un programme de 54 logements collectifs du T1 au T4, répartis en 3 bâtiments, situé au sein de l'écoquartier des Hauts Prés à Douvres-la-Délivrande, entre Caen et la mer. Le programme TriLOGIS bénéficie d'un cadre paysager préservé, à deux pas des commerces, services et équipements de Douvres-la-Délivrande, tout en profitant de la proximité de Caen et du littoral. L'aménagement paysager comprend une placette centrale, un square enherbé, des franges vertes avec noues paysagères, un jardin partagé en coeur d'îlot et un espace de jeux nature pour les enfants. TriLOGIS répond à une démarche environnementale exigeante, conforme à la réglementation RE2020 au seuil 2028, anticipant ainsi les futures exigences en matière de sobriété carbone. Le recours au bois est privilégié dans la conception constructive qui participe à réduire l'empreinte carbone du bâti tout en valorisant un matériau renouvelable et faiblement émissif. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire par système thermodynamique complètent ce dispositif, limitant le recours aux énergies fossiles. Cette approche bas carbone se prolonge dans le traitement des espaces extérieurs : plus de 49% de la parcelle en espaces verts, gestion des eaux pluviales par infiltration, matériaux perméables et essences végétales locales concourent à limiter l'artificialisation des sols et à renforcer la résilience climatique du site, pour un cadre de vie durable et respectueux de l'environnement. Le projet s'inscrit pleinement dans les grands principes paysagers et environnementaux de la ZAC des Hauts Prés : une trame bocagère existante valorisée, des mobilités douces placées au coeur des déplacements, et une approche bioclimatique favorisant le confort et la performance énergétique passive des logements. Le coeur d'îlot, largement végétalisé, constitue un véritable îlot de fraîcheur, lieu de convivialité, de détente et de lien social pour l'ensemble des habitants. Les plus : 54 appartements collectifs du T1 au T4 (12 T1, 18 T2, 18 T3, 6 T4), Surface généreuses de 28m² à 104m², Répartis en 3 bâtiments implantés en R+1, R+2 et attique, Balcons ou terrasses selon les logements, selon typologie, Brise-soleil en bois apportant un confort d'été et limitant les surchauffes estivales, 81 places de stationnement dont 3 places PMR, implantées en rez-de-chaussée sous les logements, 3 locaux vélos sécurisés totalisant 117 m², à proximité immédiate des halls d'entrée, Plus de 49% d'espaces verts, favorisant la biodiversité et une gestion responsable des eaux pluviales, Jardin partagé intergénérationnel proposant un potager ainsi qu'un îlot de jeux nature, Dernières réglementations acoustiques en vigueur, Performance énergétique RE2020 (seuil 2028) témoignant d'une démarche ambitieuse en matière de performance environnementale. Cette conception favorise la réduction des consommations énergétiques, limite l'impact carbone du bâtiment et améliore durablement le confort des occupants.