Programme ESPRIT MONT D'OR

ESPRIT MONTS D'OR – Une adresse d'exception à Curis-au-Mont-d'Or Réhabilitez un lieu de caractère aux portes de Lyon À seulement 15 km de la Presqu'île de Lyon, découvrez ESPRIT MONTS D'OR, une opportunité immobilière rare proposée par le Groupe ANJALYS, au cœur du très recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Réputée pour son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie, Curis-au-Mont-d'Or séduit par son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son excellente accessibilité grâce à la gare TER d'Albigny-Neuville, aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principaux axes routiers. Plus de la moitié du territoire de la commune est classée en zone naturelle protégée, faisant de chaque nouvelle adresse un bien particulièrement recherché. Une demeure de caractère entièrement réinventée Situé au 467 rue du Pontet, en lisière d'un espace boisé classé et dans un environnement résidentiel particulièrement calme, ESPRIT MONTS D'OR redonne vie à une élégante maison de maître. Le programme propose seulement 14 plateaux à aménager, offrant une liberté totale de conception afin de créer un logement unique, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles. La sécurité de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) ESPRIT MONTS D'OR bénéficie du cadre juridique sécurisé de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR). Les travaux des parties communes sont intégralement pris en charge par le promoteur tandis que les travaux d'aménagement intérieur restent à la charge de l'acquéreur, permettant une personnalisation complète de chaque logement. La VIR offre des garanties particulièrement rassurantes : • conformité du bien aux prestations prévues au contrat ; • garantie financière d'achèvement des travaux ; • assurance Dommages-Ouvrage ; • garantie de parfait achèvement. Une opportunité pour habiter ou investir Ce programme s'adresse aussi bien : Aux futurs propriétaires création d'un logement entièrement personnalisé ; acquisition d'un bien de caractère dans un secteur très recherché ; investissement patrimonial durable. Aux investisseurs optimisation fiscale grâce au Déficit Foncier sur les travaux privatifs ; possibilité d'exploitation en location meublée longue durée ou courte durée (selon la réglementation en vigueur) ; valorisation d'un bien rare aux portes de Lyon. Les points forts À seulement 15 km de Lyon Village prisé des Monts d'Or Ancienne maison de maître Seulement 14 plateaux disponibles Environnement boisé et classé Stationnements extérieurs Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) Personnalisation intégrale de votre futur logement Éligible à une stratégie patrimoniale performante Les opportunités de cette qualité sont particulièrement rares dans les Monts d'Or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les disponibilités et recevoir le dossier complet.