Programme Résidence étudiante Twenty Campus Evry-Courcouronnes (91)

T1 bis meublé en VEFA au sein d'une résidence étudiante Twenty Campus à Évry-Courcouronnes, idéal pour un investissement LMNP sécurisé avec bail commercial de 10 ans ferme et gestion locative intégrale par Sergic – livraison prévisionnelle 3e trimestre 2026. La résidence Résidence services étudiante internationale de 172 logements meublés (T1, T1 bis, T2) sur 10 étages, 100% privatisée. Espaces communs qualitatifs : cafétéria, espace coworking, salle de fitness, laverie, terrasse, local vélos, espaces verts, internet illimité. Résidence répondant à la réglementation environnementale RE 2020, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté en énergies renouvelables. L'emplacement Au cœur du centre urbain d'Évry-Courcouronnes, en face de la préfecture et de l'hôtel de police, à proximité immédiate de la faculté, du centre commercial régional Évry 2, du cinéma, de la patinoire et des Arènes de l'Agora. Gare RER D Évry-Courcouronnes à moins de 15 minutes à pied, nouvelle ligne Tram 12 vers Massy, future ligne Tzen 4, nombreuses lignes de bus à moins de 400 m. Environ 20 000 étudiants dans un rayon de 1,5 km, forte tension locative avec seulement 4 résidences services étudiantes (environ 650 logements) pour la commune. Un investissement LMNP sécurisé Acquisition en VEFA en location meublée non professionnelle (LMNP) avec bail commercial de 10 ans ferme signé avec Sergic Résidences Services (Twenty Campus). Loyer garanti par le bail, gestion locative intégrale (mise en location, entretien courant, renouvellement du mobilier, etc.). Rentabilité attractive autour de 4% selon les typologies, avec prise en charge de la taxe foncière par le gestionnaire dans le cadre du bail. Le promoteur et le gestionnaire Promoteur : Imodev, acteur spécialisé dans les résidences de services et déjà à l'origine d'une première résidence Twenty Campus voisine, affichant un taux de remplissage de 100%. Gestionnaire : Sergic, grand administrateur de biens national, expérimenté dans la gestion de résidences étudiantes sous l'enseigne Twenty Campus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.