Programme Quai Neuf

BIENVENUE CHEZ VOUS À Concarneau, chaque journée semble ouverte sur le large. Ville d'art et d'histoire depuis 2002, cette cité maritime conjugue le charme de son patrimoine, de la Ville Close médiévale fortifiée au château de Keriolet, avec la douceur vivante d'un bord de mer habité toute l'année. Concarneau dispose d'une offre scolaire complète, avec de nombreuses écoles, 3 collèges et 4 lycées pour accompagner les enfants à chaque âge. Autour du centre-ville, les services du quotidien sont bien présents : commerces, boulangeries, restaurants, professionnels de santé facilitent les journées. Et pour se déplacer simplement, les lignes régulières du réseau Coralie et les cars BreizhGo relient les différents quartiers et communes voisines. Un quotidien vivant, pratique et ouvert sur la ville. UNE NOUVELLE ESCALE Située le long de l'avenue de la Gare, Quai Neuf profite d'un emplacement privilégié à Concarneau, à 1 km du centre-ville et de la Ville Close. La résidence réunit 35 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments, encadrés par un joli muret empierré. La résidence a été imaginée pour faciliter la vie de tous les jours. Les stationnements, répartis au sein du projet, apportent confort et simplicité d'usage, tandis que les deux locaux vélos encouragent les déplacements doux vers le centre-ville, le port ou les plages. L'ensemble s'inscrit dans une écriture architecturale sobre et soignée, avec des toitures inspirées du paysage concarnois. POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN DOUCEUR • La location-accession (PSLA) Le PSLA facilite l'accession à la propriété des ménages dont les revenus sont situés sous certains plafonds de ressources. Il permet de devenir progressivement propriétaire d'un logement à titre de résidence principale. Le PSLA comprend une phase locative et une phase d'acquisition. 1. Phase locative : vous occupez votre logement en résidence principale et vous vous acquittez d'une redevance mensuelle composée d'une indemnité d'occupation et d'une épargne. Cette épargne vous sera restituée à l'achat du logement, la phase d'acquisition. Cette phase a pour but de vous aider à vous constituer un apport pour la phase d'acquisition et ainsi finaliser le financement de l'achat. Elle est d'une durée maximum de deux ou cinq ans. 2. Phase d'acquisition : Lorsque vous souhaitez procéder à l'achat de votre logement et avant la fin de la phase locative, vous pouvez 'lever l'option' et ainsi devenir propriétaire de votre logement. L'indemnité d'occupation est alors remplacée par les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier. • Le bail réel solidaire (BRS) Ce dispositif innovant et engagé repose sur un principe de dissociation entre la propriété du foncier (le terrain) et celle du bâti (les murs). Autrement dit, en achetant un appartement ou une maison en BRS, l'acquéreur devient propriétaire des murs (et non du terrain), ce qui a pour avantage d'entrainer une diminution du prix d'acquisition. Ainsi, l'acquéreur peut bénéficier d'un prix d'achat réduit de 15 à 30% par rapport au prix du marché. Ainsi, le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). L'accédant doit alors s'acquitter d'une redevance mensuelle auprès de cet organisme. Concrètement, l'acquéreur achète le logement à Espacil et signe un bail d'occupation du terrain auprès de l'OFS. À titre indicatif, cette redevance s'élève à 0,15 euros/m² sur le territoire de Rennes Métropole. Afin de pérenniser l'accession sociale à la propriété, l'OFS assure l'encadrement du prix de revente à des bénéficiaires de l'accession sociale, garantissant ainsi un effet anti-spéculatif. Ce dispositif de revente à prix encadré vous permettra de vous reconstituer un apport personnel conséquent pour vos projets futurs. Une équipe de spécialistes vous accompagnera lors de ces démarches. (Ref.2229/522972-2318299)