Programme Vénétie

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité des universités et établissements scolaires (lycée Jeanne d'Arc, Blaise Pascal), découvrez cet appartement T4 de 80 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, avec ascenseur.   Au 3eme étage sur 6, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 10 m² ainsi que d'un garage privatif.   Idéalement situé, l'appartement permet un mode de vie pratique et sans voiture : arrêts de bus à proximité immédiate, accès rapide aux pistes cyclables, commerces et services accessibles à pied.   Les avantages : - Résidence récente (2023) avec ascenseur   - Appartement comme neuf, aucuns travaux à prévoir - Emplacement central recherché   - Garage - Proximité écoles, universités et transports   - Terrasse de 10 m² + garage   - Dispositif PSLA (location-accession) avec TVA réduite à 5,5% - Exonération de taxe foncière pendant 12 ans   - Frais de notaire réduits     DPE : A Charges de copropriété : environ 200 € / mois, incluant l'eau et le chauffage (résidence raccordée au réseau de chaleur urbain)   Prix de vente : 213 000 € (TVA réduite à 5,5% incluse)   Appartement disponible immédiatement, habitable de suite.   Vous pouvez contacter Madame Emma LASTIOLAS pour plus de renseignements, vérifier votre éligibilité ou pour organiser une visite au 04 73 17 00 09, ou par mail à l'adresse suivante :