Programme ESPRIT MAGNOLIA

À Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, une résidence contemporaine intimiste de 3 étages dans un quartier paisible et recherché. Du studio au T5, terrasses, terrasse végétalisés, RE2020, PTZ & LLI éligible. ________________________________________ LE PROGRAMME EN UN COUP D’ŒIL -Localisation Caluire-et-Cuire (69300) — aux portes de Lyon - Architecture Façades minérales, menuiseries grises, claustra bois - Typologies T1 · T2 · T3 · T4 · T5 - Extérieurs Terrasses, balcons & terrasses végétalisés privatifs - Luminosité Orientations optimisées, grandes baies vitrées - Prestations Équipements innovants, finitions soignées - Norme RE2020 — charges réduites - Fiscalité PTZ + LLI éligible+ loi Jean Brun ________________________________________ LE QUARTIER Caluire-et-Cuire est l’une des adresses les plus prisées au nord de Lyon : rues arborées, commerces, écoles réputées et espaces verts — avec Lyon accessible en quelques minutes par bus, métro et axes directs. ________________________________________ LA RÉSIDENCE Trois étages seulement pour une copropriété à taille humaine. Les façades aux teintes minérales blanches, les menuiseries grises et le claustra bois sombre en rez-de-chaussée composent une architecture élégante et intemporelle. Les acrotères dorés couronnent les toits-terrasses végétalisés privatifs — espaces de vie à ciel ouvert avec vue dégagée sur Lyon. ________________________________________ LES APPARTEMENTS Du T1 au T5, chaque logement bénéficie d’une luminosité optimale, de beaux volumes et d’une terrasse ou balcon privatif — véritable prolongement du séjour. Prestations rigoureusement sélectionnées et équipements innovants inclus dès la livraison. ________________________________________ LES AVANTAGES FISCAUX PTZ — jusqu’à 40 % du prix sans intérêts pour les primo-accédants LLI — TVA réduite à 10 % pour les investisseurs locatifs RE2020 — isolation haute performance, charges maîtrisées ________________________________________ LES POINTS FORTS - Caluire-et-Cuire (69300) — première couronne nord Lyon - Résidence intimiste 3 étages — petite copropriété - terrasses végétalisés privatifs — vue sur Lyon - Terrasses & balcons à chaque niveau - Architecture minérale contemporaine et intemporelle - Volumes généreux & luminosité optimale - Prestations soignées & équipements innovants - RE2020 · PTZ · LLI éligible · loi Jean Brun ________________________________________ Pour être accompagné en priorité et accéder aux disponibilités, prix et plans détaillés · Contactez nous via le site. Devenez client privilégié. Prix, informations, stocks et visuels fournis à titre indicatif et non contractuel, susceptibles de modifications à tout moment. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.