Programme L’AGORA

Ce programme neuf à Bastide se compose d’un bâtiment contemporain aux références industrielles assumées, avec des façades en briques et des enduits aux teintes naturelles qui s’intègrent au tissu bâti local. Conçu par l’agence GOLDFINGER, le programme met l’accent sur des volumes lumineux et des agencements optimisés, adaptés à la vie étudiante. Les 108 appartements répartis sur 5 étages , dont un attique avec terrasse, vont du studio au deux-pièces et comportent des prestations soignées. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé et de terrasses communes favorisant les moments conviviaux. La résidence comprend un vaste local vélos sécurisé, une laverie et un espace de coworking pour accompagner le quotidien des occupants. À l’intérieur, chaque appartement est équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau (avec sèche-serviettes, paroi de douche et receveur extra-plat), de rangements optimisés et d’un espace de travail fonctionnel. Les prestations mêlent confort et sécurité : vidéosurveillance, visiophone, serrures trois points et système Vigik. Le chauffage électrique respecte la réglementation RT2012. Des ascenseurs desservent tous les niveaux et les finitions intérieures — sols en vinyle, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, meubles de salle de bain et placards équipés — garantissent une bonne qualité d’usage. Ce cadre offre une solution adaptée tant pour un premier logement étudiant que pour un investissement locatif accompagné d’un pack mobilier et d’options de gestion clés en main. Dans un quartier en pleine transformation La résidence bénéficie d’une adresse pratique pour accéder aux structures universitaires : campus Bastide (5 minutes à vélo). Le tramway est très proche (arrêt Galin à environ 100 m, ligne A) et plusieurs lignes de bus desservent le quartier, pour accéder facilement aux autres secteurs universitaires. On trouve également de nombreux commerces de quartier — supermarchés comme ALDI (4 minutes), Carrefour City, boulangeries — ainsi que services (poste, cabinets médicaux, dentaires) et cafés dont des lieux animés près de la place Stalingrad. Les équipements de loisirs et sportifs sont accessibles à quelques minutes : le complexe sportif UCPA, salles de sport et piscine, le Jardin botanique, l’écosystème Darwin, le cinéma multiplex et le parc aux Angéliques. La gare de Bordeaux est à environ 16 minutes en tram ou 20 minutes en transport en commun, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette situation rend la résidence attractive pour qui souhaite concilier vie étudiante et accès rapide aux infrastructures urbaines et universitaires Ce que l'on trouve autour de la résidence Gare (Cenon), 12 minutes à pied Arrêt de bus (Jean Jaurès), 7 minutes à pied Arrêt de bus (Anatole France), 17 minutes à pied Gare de Bordeaux (accessible via tram ou bus), environ 16–20 minutes en transport en commun Tramway : arrêt Galin (ligne A) à ~100 m Points d'intérêt à proximité : Jardin botanique, Darwin écosystème, Place Stalingrad, Parc aux Angéliques, cinéma multiplex, Complexe sportif UCPA Accès rapide aux campus : Campus Victoire (~10 minutes en transport), Campus Chartrons (~15 minutes), Campus Pessac/Talence et Carreire (~30 minutes) Des opportunités uniques au sein d’une résidence haut de gamme, dans Bastide ! Nous serions ravis de répondre à toutes vos demandes et de vous présenter le projet en intégralité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Choisir IMMO9, c’est choisir : - 20 ans d’expertise dans le neuf - Une connaissance parfaite du marché - Des conseillers professionnels à l’écoute de votre projet - Un accompagnement 100 % personnalisé et entièrement gratuit - Des prix direct promoteur - Une offre complète de plus de 1000 programmes immobiliers neufs *Visuels non contractuels. Prix susceptibles d’être modifiés par notre partenaire ; contactez-nous pour connaître les tarifs et disponibilités en temps réel. DPE estimé à titre indicatif selon la réglementation thermique annoncée par le promoteur, sous réserve du diagnostic définitif.