Programme RÉSIDENCE SIGNATURE

Conçue comme un ensemble à taille humaine composé de 3 bâtiments, cette résidence neuve aux Chartrons propose 64 logements neufs, du studio au 5 pièces duplex , avec des configurations pensées pour répondre à différents usages de vie et d’investissement. L’architecture contemporaine privilégie des volumes bien orientés, des appartements traversants pour beaucoup d’entre eux, et une organisation favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’une loggia, d’une coursive privative ou, selon les plans, d’un jardin. L’ensemble se distingue aussi par une conception attentive au confort quotidien : parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, ascenseur, résidence sécurisée avec contrôle d’accès, porte palière avec serrure 3 points, stationnement en sous-sol et chauffage collectif. La résidence s’inscrit dans une démarche environnementale affirmée, avec une conception bioclimatique , un raccordement au Réseau de Chaleur Urbain et une conformité RE2020. Les façades végétalisées, les jardinières sur les coursives, les espaces extérieurs généreux et la micro-forêt en cœur d’îlot participent à créer un cadre de vie plus frais, plus agréable et plus durable. Le programme profite d’ un environnement urbain vivant , entre commerces de proximité, équipements culturels, établissements scolaires et lieux de promenade. Les habitants retrouveront rapidement les services du quotidien, avec un hypermarché, une boulangerie, une pharmacie, des médecins, une salle de sport et la Poste accessibles en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d’un maillage de transports efficace avec plusieurs arrêts de bus à moins de 500 mètres et des stations de tramway facilement accessibles. La résidence se situe à proximité d’établissements scolaires reconnus , notamment l’école primaire Sousa Mendes, le collège Édouard Vaillant, le lycée Condorcet et l’ensemble scolaire Saint-Louis Sainte-Thérèse. L’enseignement supérieur est aussi bien représenté dans le secteur, tout comme les équipements de loisirs et de santé, avec par exemple l’hôpital Bordeaux Nord, la piscine du Grand Parc ou encore le théâtre des Chartrons. Pour les sorties et les moments de détente, le secteur offre de belles adresses : Jardin public, parc Chante-Grillon, Jardin de ta Sœur, musée du Vin, musée de Bordeaux sciences et nature, musée de l’Histoire Maritime de Bordeaux, cinéma UGC, Cap Sciences, Les Halles de Bacalan, la Cité du Vin ou encore les quais de la Garonne et Bord’eau Village. Transports et accès Bus - Saint-Louis, au pied de la résidence Gare de Bordeaux Saint-Jean, 18 minutes en voiture Tramway - Station Ravezies, 10 minutes en vélo Tramway - Station Grand Parc- 14 min à pied Aéroport - Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 24 minutes en voiture Prêt à sauter le pas et devenir propriétaire d’un appartement neuf aux Chartrons ? Faites le choix d’IMMO9 pour vous aider à réaliser votre projet immobilier. Prenons rendez-vous dès maintenant ! IMMO9 vous propose un accompagnement sur mesure de A à Z et entièrement gratuit, ainsi que des prix directs promoteur. Consultez l’ensemble de l’offre grâce à nos 250 partenaires et plus de 1000 programmes neufs disponibles à la commercialisation. *Visuels non contractuels. Prix susceptibles d’être modifiés par notre partenaire ; contactez-nous pour connaître les tarifs et disponibilités en temps réel. DPE estimé à titre indicatif selon la réglementation thermique annoncée par le promoteur, sous réserve du diagnostic définitif