Programme QUAI SAINT LOUIS

Les Chartrons incarnent l’âme de Bordeaux, entre tradition et renouveau. Ce quartier, célèbre pour ses anciens entrepôts viticoles réhabilités et ses docks historiques, vibre aujourd’hui au rythme de ses marchés, galeries d’art, cafés branchés et boutiques indépendantes. L’esprit village y règne, porté par une vie de quartier animée, des espaces verts soignés et la proximité immédiate des quais de la Garonne et des Bassins à Flot, secteur emblématique du renouveau urbain bordelais. Bordeaux, métropole reconnue pour son art de vivre et son dynamisme, séduit par son patrimoine classé à l’UNESCO, sa vitalité économique et culturelle, ainsi que la richesse de ses espaces verts – plus de 1 600 hectares. Avec ses 163 km de pistes cyclables, la ville offre une mobilité douce et un accès facilité aux universités, à la gare Saint-Jean ou encore au centre historique. Forte de ses 100 000 étudiants et de ses 521 600 emplois, Bordeaux attire familles, actifs et amoureux du patrimoine. Localisation de la résidence Idéalement située, la résidence permet de tout faire à pied ou à vélo. À moins de 10 minutes, retrouvez écoles, crèches, commerces de proximité, boulangeries (dont la réputée B3), supermarchés (E.Leclerc DRIVE, Lidl), et établissements scolaires tels que le lycée Saint Louis ou l’école maternelle Jean-Jacques Sempé. Les étudiants apprécieront la proximité de la Wild Code School et d’écoles supérieures comme ESMOD Bordeaux. Pour vos loisirs, la Cité du Vin, le Musée du Vin et du Négoce, la Halle des Chartrons, le cinéma UGC Ciné Cité Bassins à Flot ou encore la Base sous-marine sont à quelques minutes à pied. Les transports en commun (tramway lignes B et C, bus lignes 5, 7, 27, 53) facilitent les déplacements dans toute la métropole. Cette résidence neuve se distingue par une architecture moderne, parfaitement intégrée dans le tissu urbain des Chartrons, et signée pour allier élégance et fonctionnalité. Composée de 37 appartements répartis en deux bâtiments à taille humaine, elle propose des logements du studio au T4, tous conçus pour offrir de généreux volumes et une belle luminosité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou loggia – et de prestations soignées : revêtements stratifiés dans les pièces de vie et chambres, placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques ou encore thermostat d'ambiance pour un confort quotidien. Les résidents profitent d’un jardin commun paysager, d’un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée de l'ensemble, d’un local à vélos et d’un accès protégé par digicode, visiophone et badge Vigik. Conforme à la norme RE2020, la résidence intègre un chauffage collectif performant et des équipements favorisant les économies d’énergie. L’esprit du projet : offrir un cadre de vie serein, convivial et durable, au cœur d’un quartier où tout est pensé pour le bien-être des citadins. Accès : - Arrêt de bus Faure - Brunet à 1 minute à pied - Arrêt de tramway Cité du Vin à 14 minutes à pied - Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible en 20 minutes en tramway - À proximité immédiate : Cité du Vin, Bassins à Flot, Halle des Chartrons, Musée du Vin et du Négoce - Nombreux parcs et espaces verts : parc Chante-Grillon, esplanade du Pertuis - Pistes cyclables, marché de quartier, cafés, restaurants et commerces à moins de 10 minutes Prestations : - Parking couvert - Local à vélos - Label RE2020 - Ascenseur - Terrasse - Loggia - Balcon - Volets roulants électriques - Thermostat d'ambiance - Visiophone Choisir Immo9, c'est choisir : - 20 ans d'expertise dans le neuf - Une connaissance parfaite du marché - Des conseillers professionnels à l'écoute de votre projet - Un accompagnement 100 % personnalisé et entièrement gratuit - Des prix direct promoteur - Une offre de produit complète de plus de 1000 programmes immobiliers neufs *Photos non contractuelles, prix à jour lors de la création de l'annonce mais peuvent être modifiés par notre partenaire