Programme Le Clos des Brises

IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL Investissez dans une résidence service Student Profitez d'un investissement en LMNP sous bail commercial au cœur de Bordeaux, dans une résidence étudiante neuve de 141 logements meublés, du studio au 3 pièces. Bénéficiez d'une fiscalité attractive avec des loyers faiblement ou pas imposés, la récupération de la TVA sur l'acquisition, ainsi que la déduction des charges d'exploitation de vos recettes locatives. Cette résidence s'inscrit dans une nouvelle centralité dynamique, à proximité immédiate du jardin de l'Ars, de la place d'Armagnac et du nouveau parc en bord de Garonne, un véritable poumon vert pour la ville. Son emplacement de qualité, à dix minutes à pied de la gare Saint-Jean et aux portes du centre historique, permet de relier aisément la rive droite grâce au pont Simone Veil. Vous apprécierez aussi la proximité des commerces, des transports, des voies piétonnes et cyclables apaisées, ainsi que des équipements scolaires, sportifs et d'un cabinet médical au sein du quartier. Cette résidence aux lignes architecturales modernes offre un cadre sécurisé avec accès à une cafétéria, un espace sportif, une laverie, un local à vélos et une boîte à colis, assurant une qualité de vie confortable pour ses résidents étudiants. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Bordeaux. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Mise à jour : 18/07/2026 13:20