Programme LA VENESSA

La Venessa : une résidence intergénérationnelle en harmonie avec son environnement. Située au cœur du bourg de Bénesse-Maremne, La Venessa propose un projet intergénérationnel unique, mêlant convivialité et tranquillité. Le programme comprend 12 appartements T4 duplex en Bail Réel Solidaire et 8 appartements locatifs pour séniors, offrant aux Bénessois la possibilité de devenir propriétaires à un prix juste tout en favorisant les échanges entre générations. Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, pour un quotidien pratique et agréable pour tous. Caractéristiques du programme : Type de logements : - 12 Appartements de type T4 à partir de 244 000 € avec 2 places de parking. - Date de livraison : 2e trimestre 2028. - Redevance foncière mensuelle : à partir de 154.38 €. Le Bail Réel Solidaire (BRS), qu’est-ce que c’est ? Le COL est pionné dans la vente en foncier solidaire ! Ce dispositif permet de réduire les coûts d’acquisition en dissociant le bâti du foncier. Concrètement, le futur propriétaire achète les murs de sa résidence principale à prix raisonnable et verse une redevance foncière mensuelle pour bénéficier d’un droit réel sur le sol. En plus de cette aide, vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de revente, d’un prêt à taux zéro, et de frais de notaire réduits. Les conditions pour bénéficier de ces avantages sont les suivantes : - Le logement doit être votre résidence principale. - Votre revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser le plafond de revenus en vigueur.