Programme Instant 2

Programme Neuf L'Instant 2 – Belley (Ain) Description Découvrez L'Instant 2, votre nouveau programme immobilier neuf à Belley, au cœur de l'Ain, dans un environnement urbain pratique et recherché. Située rue du 5ème RTM / rue Jules Ferry à Belley, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, des commerces, des services, des établissements scolaires et des principaux axes permettant de rejoindre les bassins de vie de l'Ain, de la Savoie et du Bugey. Ce programme neuf à Belley représente une opportunité idéale pour acheter un appartement neuf dans l'Ain, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat immobilier, un projet patrimonial ou un investissement locatif à Belley. Grâce à son emplacement dans une commune dynamique, entre nature, patrimoine et services du quotidien, la résidence répond aux attentes des familles, des jeunes actifs, des retraités comme des investisseurs recherchant un logement neuf à Belley 01300. La résidence L'Instant 2 s'inscrit dans un ensemble immobilier composé de deux bâtiments. Le premier bâtiment, déjà livré, accueille 23 logements. Le second bâtiment, L'Instant 2, est prévu en R + 2 avec combles aménageables et comprend 27 logements neufs, un local commercial en rez-de-chaussée, des stationnements au niveau du bâtiment ainsi que des places de parking aériennes. Le projet est soumis au régime de la copropriété et conçu selon les exigences de la RT 2012, garantissant confort thermique, performance énergétique et qualité de construction. L'architecture de la résidence associe modernité, sobriété et intégration urbaine. Les logements bénéficient de prestations pensées pour le confort quotidien : espaces extérieurs privatifs selon les lots, stationnements, ascenseur, accès sécurisés, chauffage individuel, fibre, équipements électriques complets et prestations intérieures soignées. La livraison prévisionnelle est annoncée au 3e trimestre 2028. Localisation et géographie Acheter un appartement neuf à Belley, c'est choisir une ville à taille humaine située au cœur du Bugey, dans le département de l'Ain, à proximité immédiate de la Savoie et des grands espaces naturels de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La résidence bénéficie d'une localisation attractive : proche du centre-ville de Belley; proximité des commerces, services et équipements du quotidien; accès rapide aux établissements scolaires et infrastructures locales; environnement urbain pratique, idéal pour vivre à l'année; emplacement recherché entre Ain, Savoie et Bugey; cadre de vie équilibré entre ville, nature et patrimoine; adresse identifiée : rue Jules Ferry, rue du 5ème RTM et boulevard du Mail. Cette situation fait de L'Instant 2 un programme immobilier neuf à Belley particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un logement neuf bien situé, dans une commune agréable, accessible et dynamique. Belley offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité, proximité des services et accès aux paysages naturels du Bugey, du Rhône, des lacs et des massifs environnants. Histoire et culture Choisir un logement neuf à Belley, c'est vivre dans une commune au patrimoine marqué, au cœur d'un territoire historique entre Ain et Savoie. Belley est une ville emblématique du Bugey, reconnue pour son centre ancien, son patrimoine architectural, ses ruelles, ses équipements culturels et son identité locale forte. La commune séduit par son ambiance de ville à taille humaine, son marché, ses commerces de proximité, ses services, ses espaces publics et son lien direct avec la nature environnante. À quelques kilomètres, les habitants peuvent profiter des paysages du Bugey, des itinéraires de randonnée, des bords du Rhône, des lacs savoyards et des nombreuses activités de plein air de la région. Pour un achat immobilier neuf, Belley représente un emplacement pertinent : une ville résidentielle, vivante, bien équipée et recherchée par les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine, confort moderne et investissement durable. Communauté et style de vie La résidence L'Instant 2 offre un quotidien pratique grâce à son implantation à Belley, commune disposant de nombreux équipements et services essentiels. En quelques minutes seulement, les futurs habitants pourront profiter : des commerces et services du centre-ville; des écoles, collèges et établissements de proximité; des équipements sportifs et culturels; des services administratifs et médicaux; des restaurants, boulangeries, pharmacies et commerces du quotidien; des espaces naturels du Bugey; d'un cadre de vie calme, résidentiel et agréable. Entre ville, nature, patrimoine et services, Belley constitue aujourd'hui une adresse intéressante pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf dans l'Ain. Le projet s'adresse aussi bien aux personnes souhaitant devenir propriétaires d'un appartement neuf qu'aux investisseurs recherchant un bien immobilier neuf dans une commune dynamique, avec une demande locative locale et un cadre de vie attractif. Résidence / Typologie Le programme immobilier neuf L'Instant 2 à Belley propose 27 appartements neufs répartis dans un bâtiment en R + 2 avec combles aménageables. La résidence comprend également un commerce en rez-de-chaussée, un parking de 20 places au niveau du bâtiment et 19 places de stationnement aériennes venant compléter l'ensemble immobilier. Les logements bénéficient de prestations pensées pour le confort et la fonctionnalité : appartements neufs dans une résidence contemporaine; bâtiment en R + 2 avec combles aménageables; résidence avec ascenseur; balcons, terrasses ou loggias selon les lots; garde-corps en aluminium ou acier laqué; stationnements en rez-de-chaussée et parkings extérieurs; accès au stationnement par porte motorisée avec déclenchement à distance; places extérieures traitées en enrobé; chauffage individuel par chaudière gaz; radiateurs avec robinets thermostatiques; thermostat d'ambiance dans la pièce principale; sèche-serviettes dans les salles d'eau; visiophone dans chaque appartement; installation électrique conforme à la norme NFC 15-100; prises TV et télécom selon les pièces; raccordement fibre; ventilation mécanique contrôlée hygroréglable; robinetterie mitigeur ou thermostatique de qualité; douche avec robinetterie thermostatique selon notice; placards équipés en entrée selon plans; construction conforme aux exigences de la RT 2012; livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028. Grâce à son emplacement à Belley, à la qualité de ses prestations, à ses stationnements, à ses espaces extérieurs privatifs selon les lots et à sa conception conforme aux standards du neuf, L'Instant 2 s'impose comme une opportunité pour tout achat d'appartement neuf à Belley. Que vous recherchiez une résidence principale dans l'Ain, un premier achat immobilier neuf, un appartement neuf avec balcon à Belley, un logement neuf RT 2012, ou un investissement locatif à Belley 01300, cette résidence répond aux attentes des acquéreurs souhaitant conjuguer confort, praticité, qualité de vie et valorisation immobilière durable.