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PROGRAMME IMMOBILIER NEUF À AVRILLÉ (49) – AUX PORTES D'ANGERS Appartements neufs du studio au T4 avec extérieur – Résidence principale ou investissement locatif SUCCÈS COMMERCIAL – OUVERTURE DU 2 € BÂTIMENT NOUVEAU PROGRAMME NEUF À AVRILLÉ – ENTRE NATURE, TRAMWAY & PROXIMITÉ D'ANGERS Découvrez cette nouvelle résidence neuve idéalement située à Avrillé, commune résidentielle très recherchée de l'agglomération angevine, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté, cette adresse offre un équilibre idéal entre qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. Pourquoi habiter ou investir à Avrillé ? • accès rapide au centre-ville d'Angers • tramway à seulement 350 mètres • environnement résidentiel calme et recherché • forte demande locative sur le secteur • proximité immédiate des commerces et services • cadre de vie verdoyant aux portes d'Angers Une adresse idéale pour réaliser un achat immobilier neuf à Avrillé, en résidence principale ou investissement locatif. AVRILLÉ : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE Très appréciée pour son cadre de vie résidentiel et sa proximité immédiate avec Angers, Avrillé attire autant les familles que les jeunes actifs et investisseurs. La commune bénéficie : • d'une excellente connexion avec Angers et sa métropole • d'un environnement naturel préservé • d'une forte attractivité résidentielle • d'infrastructures modernes et complètes • d'un marché immobilier dynamique et sécurisé Un secteur à fort potentiel de valorisation immobilière dans l'agglomération angevine. UNE RÉSIDENCE NEUVE CONTEMPORAINE À TAILLE HUMAINE Cette résidence propose 48 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments avec ascenseurs. Son architecture contemporaine met en avant : • des lignes modernes et élégantes • des matériaux durables avec touches de bois naturel • un environnement paysager soigné • des espaces de vie confortables et lumineux Une résidence conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché immobilier neuf. UN CADRE DE VIE VERDOYANT & APAISANT Au cœur de la résidence, profitez : • d'un jardin paysager arboré • d'espaces de détente et de convivialité • d'une atmosphère calme et sécurisée Un véritable havre de paix aux portes d'Angers. APPARTEMENTS NEUFS AVEC BALCON, LOGGIA OU TERRASSE Tous les logements bénéficient : • d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse • de grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle • de plans optimisés et fonctionnels • de volumes confortables et bien agencés Prestations de qualité : • sols qualitatifs dans les pièces de vie et chambres • carrelage contemporain dans les salles d'eau • douche extra-plate ou baignoire selon typologie • meuble vasque avec miroir et éclairage • rangements intégrés • menuiseries modernes performantes • chauffe-eau thermodynamique individuel • chauffage électrique performant Une résidence conforme aux dernières normes environnementales pour un confort durable et des économies d'énergie. MOBILITÉ & ACCESSIBILITÉ : UNE ADRESSE PARFAITEMENT CONNECTÉE La résidence bénéficie d'une excellente desserte : • arrêt de tramway « Acacias » à 350 mètres • centre-ville d'Angers accessible rapidement • gare Angers Saint-Laud à 18 minutes • Paris accessible en 1h20 en TGV • piste cyclable au pied de la résidence reliée à la Loire à Vélo Un emplacement stratégique idéal pour les déplacements du quotidien. UNE VIE QUOTIDIENNE SIMPLE & PRATIQUE À moins de 5 minutes à pied : • commerces et supermarché • marché et boulangerie • pharmacie et services de santé • établissements scolaires • équipements sportifs et de loisirs Un environnement pratique et recherché pour vivre sereinement au quotidien. INVESTIR À AVRILLÉ : UNE VALEUR SÛRE AUX PORTES D'ANGERS Avrillé confirme son attractivité grâce à : • une forte demande locative • un secteur résidentiel premium • une excellente connexion avec Angers • des frais de notaire réduits dans le neuf • une valorisation patrimoniale durable • des logements conformes aux dernières normes énergétiques Une opportunité idéale pour sécuriser un investissement immobilier performant en Maine-et-Loire. INFORMATIONS & DISPONIBILITÉS • plans détaillés disponibles • grille de prix actualisée • étude personnalisée offerte • accompagnement résidence principale ou investissement locatif Forte demande sur ce secteur Découvrez toutes nos opportunités sur : ci-neuf.com