Programme Nouvelle Résidence

Argelès sur Mer, un cadre unique entre mer et montagne ! Imaginez un lieu où le bleu profond de la Méditerranée rencontre la majesté des Pyrénées, où le soleil brille plus de 300 jours par an, et où chaque ruelle respire la douceur du Sud. Bienvenue à Argelès-sur-Mer, joyau du littoral catalan, à quelques kilomètres de la frontière espagnole. Ici, la vie se savoure à chaque instant : les marchés colorés et parfumés du village, les terrasses animées, les criques sauvages, les balades dans les Albères, les soirées sur le port et la chaleur sincère des habitants. Argelès, c’est ce subtil équilibre entre mer et montagne, nature et authenticité, modernité et traditions catalanes. C’est dans ce cadre exceptionnel que naît un projet unique ! Un emplacement idéal Découvrez notre « Nouvelle Résidence » d’exception à taille humaine. Composée de seulement 18 appartements, du 2 au 3 pièces, avec terrasse et jardin privatif pour certains logements, notre Résidence qui s’élève sur 1 étage seulement, a été imaginée pour offrir un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et sérénité. Idéalement située, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, dans un environnement résidentiel recherché, la résidence bénéficie d’une vue dégagée sur les Albères et d’une exposition plein sud pour l’ensemble des appartements, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Notre « Nouvelle Résidence » incarne un art de vivre raffiné où intimité, bien-être et qualité de vie se conjuguent parfaitement au sein d’une résidence à l’architecture soignée et aux prestations haut de gamme. Une adresse rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie d’exception. Des appartements aux prestations soignées Chaque logement a été conçu avec le plus grand soin et propose des espaces de vie généreux, modernes et fonctionnels, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes en aluminium. Les prestations de standing ont été sélectionnées pour répondre aux attentes les plus exigeantes : • Climatisation réversible individuelle • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Grandes baies coulissantes en aluminium • Placards aménagés • Carrelage grand format au choix • Salle d’eau élégamment équipée avec douche à l’italienne et paroi vitrée • WC suspendu indépendant • Terrasse carrelée Pour votre tranquillité au quotidien, la résidence est entièrement fermée et sécurisée avec : • Accès sécurisé par visiophone avec commande du portillon • Portail de garage automatisé Pour un confort optimal, un Ascenseur, des parkings sécurisés, 4 grands box dédiés aux 2 roues, des garages en option, la fibre optique, l’accessibilité PMR, et une résidence aux Normes techniques RE 2020. Tout à proximité • Gare à 10min à pied • Plages & port à 1,2 km • Commerces à 300 m • Espagne à 20 min • Stations de ski à 1h Les Plus • Résidence intimiste à quelques minutes des plages à pied • 18 logements seulement • Appartements orientés Sud • Prestations de grande qualité • Garages en option • Vue sur les Albères Acheter dans le neuf : un vrai avantage ! Moins de frais, meilleure performance énergétique, garanties, entretien réduit… La résidence est éligible LMNP : récupération de TVA, revenus optimisés, possibilité d’occupation personnelle. Exemple : T2 à 205 000 € TTC ? 170 834 € après récupération de la TVA